Подвальные течения

Массовое затопление подвалов домов стало острой проблемой в Ижевске в нынешнем отопительном сезоне. Причиной называют рост числа аварий на теплосетях и несвоевременное их устранение.

Из наиболее известных примеров - жилые дома на Сабурова,71, где порыв образовался 5 декабря, а был устранен только после новогодних праздников, и Барышникова,13, где первая авария произошла еще в октябре.

По словам главного государственного жилищного инспектора Марата Исмагилова, такая ситуация сложилась в Ижевске впервые за много лет. Он подчеркивает, что проблема характерна только для столицы Удмуртии. В других городах ее нет. В частности, в Сарапуле, где также работает УКС, все в порядке, так как несколько лет назад в городе была проведена масштабная реконструкция сетей.

В настоящее время из-за порывов на сетях в Ижевске, по данным ГЖИ, подтоплены подвалы примерно 60 домов, и эта цифра держится на одном уровне – в одних домах проблема решается, в других возникает. Однако в некоторых домах повторяется многократно, в отдельных случаях – до 4 раз с начала сезона. По мнению инспектора, причина – в несвоевременном устранении порывов.

«По опыту я вижу, что устранение аварии, если она касается одного-двух домов на ветке, откладывается на более позднюю очередь, чем устранение аварии на десятке домов. Но получается, что такие дома-одиночки стоят постоянно в конце очереди, и в целом порядка 60 домов находятся в ожидании», - рассказал «Udm-Info» Марат Исмагилов.

По оценке Ярослава Балобанова, исполнительного директора «Удмуртских коммунальных систем», подтопленных домов и социальных объектов на 13 января - 86 с разной интенсивностью. Он не считает ситуацию необычной, отмечая, что подтопления были всегда, но не в таком количестве. В то же время руководитель УКС напоминает, что компания обслуживает в Ижевске в общей сложности 3 454 жилых дома, и у 99,5% нет проблем с подачей горячей воды и теплоснабжением.

Что касается количества случаев подтопления подвалов, оно, по словам руководителя УКС, напрямую связано с ростом числа аварий на сетях. В 2015 году по сравнению с 2014 годом количество порывов выросло на 20%, рост пришелся как раз на конец минувшего года. Две трети аварий зарегистрированы на сетях горячего водоснабжения, - подчеркивает Ярослав Балобанов. Ремонтные бригады не успевают справляться с таким объемом. В связи с этим ПАО «Т Плюс» («УКС» входит в состав ПАО «Т Плюс») было принято решение привлечь ремонтников из других регионов. Всего в Ижевск на помощь коллегам должны прибыть еще 25 бригад. Таким образом, их количество увеличится более чем вдвое. Руководитель УКС считает, что это позволит снизить остроту проблемы, сократив сроки ремонтов.

В ГЖИ, в свою очередь, учитывают, что городские сети изношены. Однако износ сетей не снимает ответственность с организации, которая занимается теплоснабжением, за устранение аварий, - подчеркивает Марат Исмагилов.

Напомним, что ранее руководство «Т Плюс» назвало сети Ижевска одними из самых изношенных среди всех регионов присутствия холдинга. Для приведения их в порядок, по оценкам компании, требуется 3,6 млрд руб. Инвестиции УКС в сети в этом году, согласно договору с администрацией города, вновь составят 100 млн руб. Так что речи о системном решении проблемы пока нет.

Штрафовать УКС за нарушения, по мнению Марата Исмагилова, также мера не самая эффективная: «Мы штрафы накладываем только в случаях исключительных, когда реально идет затягивание. Потому что административный процесс достаточно долгий и меры ответственности постигают нарушителя спустя какое-то время. Штраф – он не горячий, а проблема горячая», - поясняет инспектор, отмечая к тому же, что компания постоянно обжалует решения, еще более затягивая процесс. Кроме того, сумма штрафа составляет всего 5-10 тысяч рублей. При этом за аналогичное нарушение управляющую компанию можно оштрафовать на 250 - 300 тысяч руб. Всего Госжилинспекцией с начала отопительного сезона на УКС наложено штрафов на сумму порядка 500 тыс. руб. Однако до реальных выплат дело пока не дошло.

В то же время подтопления могут нанести серьезный ущерб общему имуществу домов и квартирам жильцов. Единственной возможностью возместить его в данной ситуации является суд. Об этом говорят все эксперты.

Сам Ярослав Балобанов отмечает, что в случае если будет доказано, что виноваты в подтоплении именно Удмуртские коммунальные системы, они готовы возместить ущерб в судебном порядке. «К нам приходят с определёнными оценочными документами, которые показывают, насколько имущество испорчено. После этого мы приходим в суд, и нужно понять - чья вина? Вина ли это ресурсоснабжающей организации затопившей, и в результате <...> повреждено имущество. Либо это все-таки вина управляющей компании, которая не обеспечила герметизацию стыков внутриподвальных помещений, не обеспечила надлежащее выполнение работ, чтобы краска не лопалась при испарениях. Эти все вопросы я готов решать в судебном порядке», - говорит он.

По информации Объединения советов домов УР, в Ижевске уже есть прецедент, когда суд встал на сторону пострадавших собственников, обязав УКС возместить ущерб. Решение вступило в законную силу. Жители четырех квартир дома № 25 по ул. 50 лет ВЛКСМ по решению Верховного суда УР имеют право на компенсацию от 60 до 110 тыс. руб. Также в Объединении советов домов УР «Udm-Info» сообщили, что в настоящее время рассматривается еще несколько аналогичных дел.

Фото пресс-центра Объединения советов домов УР