Каракулинская «Рублевка»

Житель Удмуртии Сергей в 2011 году приобрел участок, расположенный в селе Каракулино. Земли в данном квартале предназначались для ведения личного подсобного хозяйства. Сам квартал находится у берега Камы, поэтому в народе красивое место назвали «Рублевкой». Здесь прекрасные виды на широкие камские просторы.

Несколько лет мужчина не межевал участок, как и другие собственники. Но через девять лет, когда многие решили заняться межеванием, они не обнаружили свои земли на кадастровой карте. Сергей свой участок тоже найти не смог. Куда таинственным образом «исчезла» земля, было неясно.

В 2020 году мужчина обращался во многие органы. Но ни следователи, ни прокуроры не смогли найти ни его бесследно пропавший участок, ни соседние. Этот случай оказался далеко не первым в Каракулино. Некоторые из соседей Сергея отказались говорить, другие давно смирились с «исчезновением» своих участков.

«Одни говорят, что нам уже не надо. Мы знаем, что у нас был участок. Другие вспоминают, что отец отказался, когда на нашем участке стоял чужой дом. То есть, в принципе, там весь квартал перепахан», - говорит Сергей.

Неравноценный обмен

При обращении в администрацию района Сергей познакомился с начальником отдела земельных и имущественных отношений Эдуардом Япаровым. Чиновник сначала предложил мужчине самостоятельно искать свой участок, но после рассказал о свободных землях.

«Первый участок, который как альтернативу предложили нам – был участок около водонапорной башни. Они нам его нарисовали на карте и сориентировали, где это будет. Я его фактически уже смежевал, должен был ехать в МФЦ оформляться и хорошо, что узнал, что это водоохранная зона», - вспоминает Сергей.

Почему же чиновник не проверил возможные ограничения на участке, который он предлагал гражданам? Позже администрация получила «нагоняй» в виде предостережения от следователей о недопустимости выдачи такого участка. Это подтверждает пресс-служба Следственного комитета.

«После повторных обращений Япаров Э. Г. предложил ему равноценный участок в том же квартале, но под водонапорной башней. Поскольку данный участок находится в водоохранной зоне, то он имел ряд ограничений. Роспотребнадзор выписал предостережение о недопустимости выдачи данного участка земли», - из сообщения пресс-службы Следственного комитета Камбарского района Удмуртии.

Ловушка?

Позднее жителям предложили участок в квартале 18:11:022001, непонятный по форме и расположенный вдоль забора. Предложение поступило от администрации Каракулинского района летом 2020 года. Уже тогда никто не собирался возвращать Сергею прежнюю собственность. Об этом представитель администрации сообщает в своем письме.

Предложенный участок оказался узким. При строительстве там дома невозможно было бы соблюсти существующие правила (условно – три метра от дома до забора). Сделать все по нормативам было невозможно, рассказал Сергей. Поэтому данное предложение прозвучало лишь раз.

«Участок предложил господин Антропов, сейчас он там не работает. Сначала мне позвонил по телефону Вдовушкин и сказал: «Давайте не будем ломать копья, мы вам предлагаем участок. Там рядом со 101-м участком». Но там участок – он в виде единички получится, рядом там 92-й участок и другие. Они уже в водоохранной зоне. Один раз это предложение мне озвучили и больше не предлагали», - говорит Сергей.

Третий, четвертый и пятый

Мужчина не стал сдаваться и продолжал добиваться возвращения земли или выделения ему равноценного участка. Но местные чиновники с этим не торопились и подсовывали земли, на которых любое строительство стало бы нарушением закона. Так, несколько предложенных участков оказались возле защитной лесополосы.

При этом на место выезжала заместитель начальника отдела кадастровых отношений и оценки объектов недвижимости минимущества Удмуртии Екатерина Николаевна Бордуляк. Разве она не должна была знать об ограничениях на данных землях?

«Третий, четвертый и пятый участок – такая ситуация была. На нас вышла Ольга Абрамова, она сообщила, что вопрос возьмут на себя. К этому вопросу подключилось минимущество. Они предложили ехать в Каракулино, но мы всегда всем говорим, что мы готовы решить вопрос и готовы рассмотреть альтернативу. Но перед тем как куда-то ехать, надо ознакомиться и изучить. Оказалось, что предлагаемые участки слишком заросшие и близко проходит защитная лесная полоса. После запросов в МЧС и Минприроды мы получили предписания. Нам ответили, что в связи с близостью участков к стене леса строительство невозможно», - говорит житель.

«Земельная подстава»

Предложения новых участков на этом не закончились, а стали лишь более абсурдными. Например, следующими, по мнению властей, равноценными вариантами стали земли в противопожарной зоне. Ответ МЧС подтвердил, что данные земли нельзя выдавать под строительство частных домов.

«Строительство зданий и сооружений на указанных участках, в противопожарных расстояниях, является нарушением требований пожарной безопасности. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, согласно статье 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», в части строительства зданий и сооружений в противопожарных расстояниях, возложена на собственников имущества (земельных участков). По факту незаконного выделения указанных земельных участков вблизи лесных насаждений, Ваше обращение направлено по подведомственности в Администрацию Муниципального образования «Каракулинское», - из ответа МЧС Удмуртии после проверки участков 18:11:022001:376, 18:11:022001:377, 18:11:022001:90, 18:11:022001:239, 18:11:022001:253, 18:11:022001:67, 18:11:022001:98, 18:11:022001:43, 18:11:022001:79.

Интересно, что на 377-м участке многодетная семья уже построила дом. Что теперь сделают власти? Прикажут сносить? И как администрация смогла выделить жителям данные земли, если они находятся в противопожарной зоне, неизвестно. Кроме того, есть сведения, что дом многодетная семья построила на маткапитал.

Еще абсурднее, что в 2014 году был проведен аукцион по участкам №№ 377 и 376 на строительство многоквартирных домов. Но кто разрешит строить небоскребы на противопожарной территории? В документах организатором торгов указана администрация Каракулинского района. А победителем по итогам аукциона стало скандально известное ГУП «ТПО ЖКХ УР».

«Постановление Администрации Каракулинского района от 06 августа 2014 года № 818 «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков общей площадью 3000 кв. м, находящихся в государственной неразграниченной собственности». - по Лоту № 1 - земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Каракулинский район, с. Каракулино, категория земель –земли населенных пунктов, площадью 1500 кв. м, кадастровый номер участка 18:11:022001:377, для строительства и обслуживания многоквартирного дома, победителем признан участник – ГУП «ТПО ЖКХ УР», - следует из документов по итогам аукциона.

По второму участку – № 376 – победителем стал некий Ехлаков Никита Викторович. Он же после утверждал, что не выигрывал данный тендер. Дальнейшая судьба участка № 376 неизвестна, а вот с участком № 377 теперь придется разбираться многодетной семье.

Очередная попытка

Еще одним предложенным участком стала земля рядом с границей земельного участка с кадастровым номером 18:11:022001:7. Однако, по словам супруги Сергея, на данном участке нельзя даже дом построить. Совсем рядом проходят крупные коммуникации – линии электропередачи, водопровода и газопровода.

«По земле под участком № 7 есть официальное предложение от администрации Каракулинского района. Но там клубок коммуникаций, проходит линия электропередач на 4 киловатта, потом проходит ЛЭП 10 киловатт (охранная зона 10 метров), по моим сведениям, проходит и центральный водопровод, а под землей и газопровод», - рассказал Сергей.

Семья Сергея продолжает бороться за свою собственность, но никаких равноценных участков им не предложили по сей день.

Кому место на «Рублевке»?

Получается, что жители не могут построить дома на своей земле – их участки невозможно даже найти. Но местные чиновники для себя давно нашли «теплые» и свободные участки, наверное, по счастливой случайности?

К примеру, господин Ляпунов Сергей Владимирович, входит в состав депутатов Каракулинского района. Вместе с родственницей в доле 1/2 имеет участок в квартале 02201. А ранее у этого участка было три хозяина, и каждый из них владел участком не более года.

Еще один аналогичный участок на «Рублевке» оформлен на отца начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы г. Сарапула, Сарапульского, Камбарского и Каракулинского районов ГУ МЧС России по УР Смаева Станислава Алексеевича.

Есть подозрения, что чиновников и других «избранных» на местной «Рублевке» может быть больше…

Конфликт интересов?

Возможные «связи по работе» в селе далеко не редкость. У главы Каракулинского района Сергея Русинова есть брат, его жена занимает должность заместителя главы МО «Каракулинское» Сергея Рыбина. Однако на данный факт пока никто не обратил внимания.

В дополнение Сергей Русинов является учредителем местного храма. Закон не запрещает чиновнику быть учредителем или совладельцем. Но почему-то Благочинный Каракулинского округа протоиерей Евгений Ядров отрицает учредительство Русинова…

Как считают жители, все местные чиновники «плотно» знают друг друга. Сотрудники, которые межуют земли, сидят рядом с администрацией. Коллеги, соседи, некоторые вообще родственники…

У некоторых из них в прошлом есть и «грешки» с законом.

Так, начальника отдела земельных и имущественных отношений Эдуарда Григорьевича Япарова задерживали за вождение в пьяном виде. А еще ранее он уже привлекался к административной ответственности за отказ от прохождения медосвидетельствования на состояние опьянения.

А Вдовушкин Иван Борисович, первый заместитель главы администрации муниципального образования «Каракулинский район» по вопросам комплексного развития, ранее был осужден за мошенничество в крупном размере.

Продать можно – строить нельзя

Тем не менее, земли в красивом месте начали продавать – один квартал, второй квартал, – в микрорайоне села, который местные называют «Северный». Жители даже пообщались с продавцом в социальной сети, и он признался, что цена маленькая, потому что строить на этих землях нельзя.

Корреспонденту Udm-Info удалось найти на «Авито» несколько объявлений некоего Василия, а потом и связаться с ним. Василий предложил купить 11 соток за 150 тысяч рублей. Но все же сообщил, что сомневается в законности строительства на данном участке. А после снизил цену до 100 тыс. рублей.

«Строительство возможно, но узаконить нельзя, наверное…Не знаю, неинтересно мне это... Другие дела есть», - уклончиво ответил таинственный Василий. При этом пообещал сделать огромную скидку при продаже участка.

Другие объявления, к сожалению, посмотреть невозможно, они закрыты. Но есть вероятность, что кто-то не задумается, приобретет эти участки и лишь потом выяснит, что здесь нельзя ничего построить…

Заинтересуются ли этими продажами прокуроры?