Переходящий долг

Вопрос «Udm-Info»: Александр Николаевич, жители Ижевска и Сарапула стали получать уведомления о задолженностях от «Удмуртских коммунальных систем» по прежним долгам, переданным от управляющих компаний. На каком основании компания получила право на взыскание таких задолженностей? Каков общий объем переуступленных долгов? От каких УК они поступили?

Александр Коньков – представитель ООО «УКС»:

- Управляющие компании передали задолженность, сформированную неплатежами жителей, «Удмуртским коммунальным системам» на основании договора цессии. В чём суть такого договора? Например, управляющая компания имеет перед нами долг за потребленный ресурс, при этом она заверяет, что этот долг сформировался из-за неплатежей жителей. В такой ситуации взысканием долгов с населения должна заниматься сама управляющая компания, так как именно с ней житель заключил договор управления домом, и доверил ей заниматься сбором коммунальных платежей. Если управляющая компания не может или не хочет этим заниматься, есть другой вариант развития событий в рамках действующего законодательства. Право требования и взыскания долга она может передать третьему лицу, в нашем случае это право передано теплоснабжающей компании. Проще говоря, есть кредитор, а есть должник, так вот по договору цессии происходит смена кредитора, и к новому кредитору переходит право требования долга с должника, который возник у него перед прежним кредитором.

Сейчас порядка 30 управляющих компаний в Ижевске и Сарапуле передали нам таким образом по договору цессии задолженность населения за отопление и горячее водоснабжение. В общей сложности, на сегодня это около 200 млн. рублей.

- В прокуратуре Удмуртии, куда жители стали обращаться с жалобами на данные уведомления, отмечают, что они присланы с нарушением закона – к уведомлению не приложен договор переуступки долга, заверенный «живой» печатью и подписью руководителя. Кроме того, в нем не указано за какой период и за какой вид услуг имеется задолженность. Таким образом, получателю извещения, если он сомневается, что сумма начислена правомерно, следует в первую очередь обратиться в управляющую компанию или «УКС» и не торопиться с оплатой. Какое время есть у «должника» на данные действия и были ли зафиксированы случаи, когда жителям предъявлялись несуществующие долги?

- Мы согласны с тем, что получатель извещения о задолженности, не имея этой задолженности, платить не должен. Такие ситуации, к сожалению, имеют место быть – информацию о сумме долга нам передали управляющие компании. Вполне возможно, что в момент передачи долг был уже погашен, но еще не учтен в документах управляющей компании. В этом случае, получателю извещения необходимо обратиться к нам с квитанциями, подтверждающими оплату, либо другими документами – это могут быть выписки из банка, из отделений связи, от управляющей компании.

Что касается уведомления должника, то согласно действующему законодательству (ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации) уведомление может быть совершено в письменной форме. В договорах цессии эта обязанность возложена на управляющие компании, многие из них уведомили своих жителей, поместив информацию на оборотной стороне коммунальных квитанций.

Хочу также напомнить, что компания «Удмуртские коммунальные системы» организовала «горячую линию» по вопросам, возникающим по переданной управляющими компаниями задолженности по тел. (3412) 57-37-40. Так же все, кто желает разобраться или проконсультироваться по предъявленным в извещениях суммам, могут подойти в центр по обслуживанию клиентов по адресу г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 2 а, кабинет 125.