Инструменты инвестиций

Вопрос: В I квартале 2014 года в Удмуртии значительно вырос сектор жилищного строительства. Не стоит ли обратить внимание на жилую недвижимость как на инструмент долгосрочных инвестиций?

- Алексей Рожин - Управляющий офисом БКС Премьер¹ в Ижевске:

- Важно понимать, что выбор финансового инструмента для инвестирования зависит, прежде всего, от целей инвестора и его отношения к риску. Что касается недвижимости, то данный инструмент относится к категории консервативных и умеренно-консервативных инструментов, то есть он выполняет защитную функцию для частного капитала.

На самом деле рост стоимости недвижимости может принести за год 0-10,6% годовых в зависимости от региона и типа недвижимости. Сдача в аренду способна дополнительно принести 3,5-5% годовых². То есть через год при вложении в недвижимость можно рассчитывать на 14,1%, в среднем же результат будет около 2-7%. Наибольший шанс принести такой доход дают 1 и 2 комнатные квартиры в спальных районах мегаполиса с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Инвестиции в недвижимость неплохо справляются с защитой от девальвации, однако, при этом надо учитывать, что такие вложения сопряжены с массой сопутствующих расходов – налоги, ремонт, юридическое оформление и т.д.

Если сравнивать инвестиции, например, с рублевыми вкладами, то можно отметить, что рублевые вклады со ставкой выше 8% позволят компенсировать инфляцию и получить доход на уровне 2-3% годовых, но не более того. Что касается вкладов в валюте, то они напротив, могут принести до 6-8% годовых с учетом прогнозируемого усиления доллара и евро, доход может быть на уровне 3-5% годовых.

Инвестиции в паевые инвестиционные фонды (ПИФы³) сложно оценивать, так как фондов великое множество. Относительно стабильными можно назвать ПИФы облигаций. Не стоит забывать про ПИФы акций и фонды, ориентированные на глобальные рынки, они способны принести больше, но и риск убытков велик, поскольку соотношение риск-доходность здесь выше.

Тем самым, нельзя не отметить, что интересных инструментов инвестирования помимо недвижимости существует огромное множество, и каждый инструмент имеет свою особенность. Наиболее оптимально в текущей ситуации диверсифицировать, то есть разложить средства по разным инструментам. Основную часть разместить в консервативном инструменте, а меньшую часть – в более агрессивных инструментах. Безусловно, прежде чем выбрать инструменты для осуществления денежных вложений, необходимо проконсультироваться с профессионалами в сфере финансов, составить персональный финансовый план, который позволяет достичь Вашей инвестиционных целей.

Удачных Вам инвестиций!

¹ БКС Премьер» используется ОАО «БКС Банк» Генеральная лицензия ЦБ РФ №101 от 23.01.2013 г.) в качестве товарного знака (знака обслуживания). ОАО «БКС Банк» является агентом ЗАО УК «БКС» по выдаче, погашению и обмену паев. ЗАО УК «БКС», лицензия ФСФР РФ №21-000-1-00071 от 25.06.2002 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. Подробную информацию об осуществлении ЗАО УК «БКС» деятельности по управлению ПИФами, а также об агентах, в том числе о полном, сокращенном фирменном наименовании, местонахождении, лицензии агентов, сведения о местах приёма агентами заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паёв и расходах, которые понесёт инвестор, Вы можете найти в информационном бюллетене "Приложение к Вестнику ФСФР", на сайте www.bcs.ru/am , в ленте ЗАО "Интерфакс", в ЗАО УК «БКС» по адресу: Российская Федерация, 630099, г. Новосибирск, ул.Советская, 37, тел.: (383) 210-50-20.

² По данным mk.ru.

³ Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем; ЗАО УК «БКС», государство не гарантируют доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым фондом.

БКС Премьер. Ижевск, ул. Советская, 34

Тел. (3412) 908-502

bcspremier.ru

На правах рекламы.