Фото: «АС-Проект»

Как оптимизировать себестоимость строительства, не потеряв в качествеИнтервью

10 августа, 11:49
Знает компания «АС-Проект».

В преддверии Дня строителя директор ООО «АС-Проект» Елена Шикалова поздравляет работников отрасли с профессиональным праздником и рассказывает в интервью «Udm-info» о том, как можно оптимизировать ресурсы застройщика и снизить себестоимость строительства на 10-15%, используя наиболее оптимальное и рациональное проектные решения.

- Елена, расскажите вкратце, чем занимается компания «АС-Проект»?

- Наша компания занимается проектированием и реконструкцией объектов любой сложности и назначения. Мы разрабатываем проекты с нуля, а также принимаем участие в выполнении крупных заказов. В нашем арсенале уже более десятка реализованных проектов жилых и коммерческих объектов.

Фото: «АС-Проект»

Сейчас мы активно сотрудничаем с ведущими застройщиками Удмуртии, такими как ГК «КОМОС», ГК «АССО-Строй», ООО «Регион-инвест», ГК «Литум», ГК «Острова» и т. д.

- Что вы можете предложить своим клиентам и чем выгодно отличаетесь от других компаний?

- Для начала скажу, что в нашем штате работают высококлассные специалисты, которые выполняют все виды проектных работ и оказывают услуги по анализу участков под проекты для инвесторов и застройщиков. Немаловажно, что в компании развита практика наставничества, которая помогает новым сотрудникам повышать квалификацию, а команда при этом пополняется перспективными кадрами.

Кроме того, преимущества для заказчика при обращении в «АС-Проект» - это выполнение работ полным циклом. Наши специалисты сопровождают проект на всех этапах его реализации. Использование новейших технических и программных комплексов позволяет нам выполнять договорные обязательства качественно и в срок. Мы готовы корректировать решения по запросу, осуществлять сопровождение проектов и авторский надзор.

Также мы можем помочь заказчику оптимизировать проектные решения, подобрать технологии и материалы для оптимизации стоимости строительства, обеспечивая тем самым снижение себестоимости работ на 10-15%.

- Расскажите подробнее, в чем выражается эффективность оптимальных проектных решений?

- Наша задача - помочь клиентам выбрать наиболее оптимальное и рациональное решение для строительства. Например, при оптимизированном расчете каркасов экономия арматуры и бетона ведет к снижению затрат застройщика до 10% на этот вид работ, по сравнению со стандартными решениями. Этот же подход можно применить при поступлении заказа на реконструкцию зданий, анализа участков под застройку, а также корректировку готовых конструкторских решений.

- Снижение себестоимости строительства не сказывается на качестве?

- Конечно же, нет. Накопленный опыт в проектировании и высокий уровень профессионализма специалистов позволяет нам предлагать проектные решения, способные снизить себестоимость строительства без потери требуемых технических и нормативных характеристик здания, что подтверждают положительные заключения экспертиз по нашим объектам.

- В каких сферах можно будет сэкономить?

- Безусловно, оптимизировать можно любой проект – как жилого, так и нежилого объекта. Для этого необходимо четко понимать, что именно хочет заказчик и какие у него для этого есть ресурсы.

- С какими проблемами к вам чаще всего приходят клиенты?

- Многие хотят узнать, как и за счет чего можно сэкономить при строительстве. Это во-первых.

Во-вторых, к нам часто приходят застройщики, которые просто-напросто не знают, что можно построить на имеющейся у них земле. Мы проводим соответствующий анализ и выдаем заключение о том, какой объект предпочтительнее будет возвести на данной территории. Возможно, это будет жилой комплекс, торговый центр либо что-то еще, - влиять на это будут разные факторы.

Фото: «АС-Проект»

Также, мы предлагаем услугу по предпроектному анализу участков, которая позволяет оценить инвестиционную привлекательность земли, учесть все возможные риски и ограничения. Если выполнить эту работу до приобретения земли, заказчик будет четко представлять экономические перспективы проекта.

Но чаще всего клиенты приходят с уже готовыми проектами и просят оценить перспективы его реализации.

В любом случае, мы гарантируем нашим клиентам 100% прохождение государственной и негосударственной экспертизы.

- Можете привести примеры проектов, где как раз удалось существенно сэкономить, подобрав оптимальные проектные решения?

- Таких проектов у нас большинство. К примеру, жилой комплекс «Эдельвейс» на улице Цветочной, признан и заказчиками, и риелторами как один из лучших проектов в эконом-классе. Комплекс возводился на месте бывших садоогородов, рядом с сосновым лесом. Это самая высокая точка Ижевска с прекрасной экологией и развитой инфраструктурой. Благодаря оптимизации получилось не только сэкономить, но и улучшить проект. «Эдельвейс».

Из интересных проектов в стадии реализации уникальный жилой комплекс «Норвежский лес», который сочетает в себе комфорт, уют, натуральные материалы, оригинальные решения дворового пространства у дома, где каждый житель сможет найти себе занятие по душе.

Фото: «АС-Проект»