В Ижевске стоимость жилья составляет от 16 до 26 тыс.руб.за один кв.м.

На сегодняшний день стоимость строительства в Ижевске одного многоэтажного дома с подведением всех коммуникаций составляет 150-200 млн рублей. Непосредственно инженерные сооружения обходятся в 10 тыс. руб. и выше за погонный метр, а цена одного кв. м. нового жилья колеблется от 16 до 26 тыс. рублей и выше, сообщил заместитель главы Администрации города Ижевска Валерий Грахов.

Сегодня, по словам Валерия Грахова, Ижевск входит в 10% городов России, которые лидируют в разработке генплана городской застройки. Генеральный план - необходимое условие для развития городского строительства, так как имеет форму нормативного документа и способствует повышению инвестиционной привлекательности. На сегодняшний день на территории города действует 20 крупных строительных инвесторов, которым выделено 50 площадок для строительства нового жилья. В 2005 году ряды строительных организаций пополнились за счет предприятия "Аспэк-Домострой". По предварительным расчетам администрации города, в этом году ижевчане вложили в строительство жилья порядка 2 млн. рублей.

Строительство нового жилья в Ижевске не предполагает увеличения городских границ- оно должно осуществляться только за счет рационального использования имеющихся ресурсов, утверждает главный архитектор города – начальник Управления архитектуры и градостроительства Владимир Некрасов. Т.е., например, предполагается снос ветхого и аварийного жилья, надстройки над существующими зданиями. Первыми в очередь на надстройку и реконструкцию стоят панельные дома Буммаша: градостроители надеются заинтересовать инвесторов предложением строить в районе один новый дом при условии инвестиций в расширение площади двух старых. Юридические аспекты этого процесса предстоит рассмотреть Гордуме Ижевска: необходимо не только создать порядок реконструкции, но и определить формы взаимодействия с жильцами дома: какие компенсации они получат за надстройку, будет ли выселение и др. В настоящий момент закрепилась практика, что при надстройке мансард жителям Ижевска меняют сантехнику и ставят евроокна.

Согласно генплану застройки Ижевска, за 25 лет действия плана планируется увеличить площадь жилья с 17,4 кв.м.(текущая средняя величина) до 30 кв.м. на одного человека. За эти годы 70% строительства придется на многоэтажные дома, 15% объемов строительства - это доля малой и средней застройки, и еще 15% - одноэтажные здания и здания индивидуальной застройки. Кроме того, перед строительными компаниями поставлена задача перейти от возведения панельных домов к строительству кирпичных и монолитных зданий.