Новый закон спровоцировал внесезонный рост цен на новостройки

Вместо характерного для середины лета снижения цен на рынке новостроек Москвы и области наблюдается совсем иная ситуация. Так, к июлю цена на первичном рынке «старой» Москвы выросли на 5,3 процента, а в Новой Москве рост составил 5,4 процента, сообщают "Новые Известия".

«Этим летом динамика цен на рынке новостроек заметно отличается от привычной. В 2015-2017 годы цены сделок в середине лета падали за счет сезонных акций и скидок, а для поддержания спроса в период сезонного падения деловой активности застройщики часто снижали даже цены экспозиции (...) В этом году в начале июля 2018 года цены выросли в 38 жилых комплексов (против 14 в июле 2017 года), только в двух проектах было зафиксировано снижение цены, год назад таких проектов было 20», - говорится в исследовании ЦИАН.

Новые жилые проекты выводятся на рынок по более высоким ценам. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках «старой» Москвы в первом квартале 2018-го составляла 168 тысяч рублей, во втором она выросла до 177 тысяч рублей. В Новой Москве показатель вырос с 102,1 до 103,6 тысячи рублей.

Напомним, что с 1 июля вступили в силу новые правила для застройщиков, предусматривающие переход от долевого строительства к проектному финансированию. Как отмечает Лента.ру, по мнению экспертов, это приведет к резкому сокращению числа застройщиков и росту цен на недвижимость.

Новый закон неизбежно скажется и на удмуртском ценнике жилой недвижимости, но произойдет это значительно позже. Застройщики пока не могут реализовать уже построенные квадратные метры, так что у потенциальных покупателей еще есть время.