Ижевские мошенники продолжают обманывать покупателей вторичного жилья. Только за 2018 год жертвами аферистов стали десятки ижевчан. Эксперты ГородКвадратов.ру собрали все самые популярные схемы мошенничества, чтобы обезопасить жителей Ижевска.
Сейчас в Ижевске на GorodKvadratov.ru более 9600 объявлений о продаже квартир. Квартиру в Ижевске можно найти и за 1 000 000₽ - если проверять документы.
К тому же все знают, что квартиры в Ижевске недешёвые. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Ижевске - 2 249 000₽, однокомнатной - 1 541 000₽, трёхкомнатной - 3 040 000₽. Ижевцы стараются купить жильё подешевле и попадаются на удочку мошенников.
Самые распространенные схемы мошенничества в Ижевске
Схема №1. Поддельные документы. Мошенники подделывают документы купли-продажи, доверенности, предоставляют фальшивые удостоверения личности. Покупатель отдает деньги за квартиру, но из-за фальшивых документов сделка является недействительной.
Схема №2. Квартира на продажу с прописанными людьми. Мошенники продают квартиру - по документам один собственник. Но через некоторое время после продажи оказывается, что в квартире были прописаны ещё люди. Покупка квартиры с прописанными в ней людьми автоматически является недействительной.
Схема №3. «Забытый» родственник. Продавцы не оповещают родственников о продаже квартиры. Но если в завещании или в договоре о разделе имущества записано, что квартира делится, не получивший своей доли родственник может обратиться за компенсацией к новому жильцу.
Схема №4. Долги по капитальному ремонту. Если предыдущий жилец не платил за капитальный ремонт, долги передаются выплачивать новому хозяину. Иногда размер долга по капремонту составляет более 50 000₽. Например, если квартира была в собственности, но в ней никто не жил.
Схема №5. Внезапные наследники. Мошенники скрывают факт передачи квартиры другому человеку по наследству. Новый хозяин может и не знать о наследстве, но органы рано или поздно известят его. Если к этому моменту квартиру уже продали, наследник может спокойно прийти и отобрать жильё - сделка покупки является недействительной.
Эксперты ГородКвадратов советуют - чтобы обезопаситься от мошенничества, нужно проверять все документы в Государственном реестре. Также в Госреестре можно узнать информацию о наследниках, прописанных людях и собственниках.
Если помнить о всех перечисленных видах мошенничества, можно купить квартиру с выгодой до 500 000₽. Иногда можно купить дешёвую квартиру даже в центре Ижевска.