Как изменятся цены на недвижимость в Ижевске в 2019 году

Ижевск - один из тех городов, где почти не поднялись цены на вторичное жилье. За 2018 год средняя стоимость квартир в Ижевске выросла лишь на 1%. Но несмотря на это, ижевчане продолжают жаловаться на рост цен. Специалисты GorodKvadratov.ru проанализировали рынок недвижимости и выяснили, где именно растут цены на квартиры и что ждет ижевский рынок недвижимости в 2019 году.

По данным GorodKvadratov.ru, однокомнатная квартира в Ижевске в среднем стоит 1 537 000 руб., двухкомнатная квартира - 2 260 000 руб, трехкомнатная квартира - 3 038 000 руб. Но если рассматривать ижевский рынок недвижимости по районам, ситуация кардинально меняется.

Как выяснили эксперты GorodKvadratov.ru, в Ижевске с каждым месяцем остается все меньше дешевых квартир. Взглянем на Ленинский район - здесь всегда продавалось самое дешёвое жильё. Но за 2018 год цены на вторичку в Ленинском успели подняться на 4% - это почти 80 000 руб. Сейчас в Ленинском районе однокомнатная квартира в среднем стоит 1 307 000 руб., двухкомнатная - 1 903 000 руб., трёхкомнатная - 2 536 000 руб.

Примерно так же дела обстоят с Индустриальным и Устиновским районами. Если в 2017 году квадратный метр в этих районах стоил в среднем 46 500 руб., то теперь - больше 47 200 руб. А это значит, что цена на квартиры в Индустриальном и Устиновском районах сравнялась с ценой в самых дорогих районах Ижевска - Первомайском и Октябрьском.

Кстати, о самых дорогих районах. Здесь стоимость квартир не выросла ни на рубль. Это еще раз доказывает, что уменьшается число только дешевых квартир. Сейчас однокомнатная квартира в Первомайском стоит в среднем 1 629 000 руб., двухкомнатная - 2 310 000 руб., трехкомнатная - 3 051 000 руб. В Октябрьском - примерно на 50 000 руб. дороже. А самая дорогая квартира в Ижевске стоит 29 800 000 рублей.

По мнению экспертов, цены на квартиры в Ижевске будут подниматься и дальше, но уже не так быстро. Чтобы восстановить равновесие, цены на квартиры в Первомайском и Октябрьском районе вырастут на 1-2% в 2019 году. В остальных районах роста цен не предвидится.

Как заявляют эксперты GorodKvadratov.ru, рост цен на вторичку связан в первую очередь с кризисом недвижимости, который задел многие города России. Больше всего пострадали Пермь, Новосибирск, Сочи, Волгоград. Так же тяжело пришлось Казани. Ижевск находится в пониженной зоне риска, так как не является производственным или бизнес-центром.

С другой стороны, рост цен на вторичное жилье имеет и положительную сторону. В Ижевске появилось больше интересных объявлений, продавцы стараются делать косметический ремонт перед продажей, а покупатели лучше следят за подлинностью документов.