Вывоз ТБО «в минусе»: размер платы за содержание жилья в Удмуртии должен уменьшиться

В платежках, которые до конца 2018 года получали собственники жилья в многоквартирных домах, в состав платы за содержание жилья входила плата за услугу «Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)».

Начиная с 1 января 2019 года, управляющие организации и товарищества собственников жилья обязаны исключить из состава платы за содержание жилья плату за вывоз ТБО, уменьшив ее, исходя из фактических затрат. Эта обязанность возникает в силу закона, поэтому для снижения платы за содержание не обязательно проводить общее собрание собственников жилья, информирует пресс-центр Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР».

Вывоз ТБО чаще всего не выделялся отдельной строчкой в платежке – размер суммы нужно искать в структуре затрат УК, смете ТСЖ или в договоре управления многоквартирным домом. Для того чтобы проверить правильность снижения размера платы, собственники могут обратиться в адрес УК, ТСЖ и потребовать предоставить документы, обосновывающие фактические затраты, понесенные компанией на вывоз ТБО.

Существует и другой вариант изменения платы за содержание жилья. Собственники могут договориться с управляющей организацией и, по ее предложению, утвердить размер платы за содержание на общем собрании. В этом случае возможно перераспределить расходы на вывоз ТБО на другие статьи, например, на увеличение целевых сборов на текущий ремонт.

Администрации городов и районов утверждают размер платы для нанимателей жилья и для тех собственников, которые не утвердили размер платы на общем собрании. На практике многие собственники и управляющие организации ориентируются именно на эти решения муниципальных образований. Так, в Ижевске принято Постановление Администрации г. Ижевска от 28.12.2018 г. №1287, которым утвержден такой размер платы за содержание жилья. Согласно ему, средний размер платы за содержание жилья с 1 января 2019 года снизился на 10-15% для разных категорий многоквартирных домов.

При этом из размера платы за содержание жилья исключается не все, что связано с организацией вывоза отходов. Александр Евсеев, председатель «Объединения советов домов УР», напоминает, что в составе платы за содержание жилья собственники продолжают оплачивать управляющей организации обслуживание контейнерной площадки. Кроме того, управляющая организация ответственна за организацию сбора и утилизации опасных отходов (батарейки, ртутьсодержащие лампы и т. д.).

Для справки:

В Ижевске для нанимателей жилья за «содержание мест (площадок) накопления ТКО» утверждена плата в размере 0,24 руб. с 1 кв. м в месяц, а за «организацию мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I-IV классов опасности (ртутьсодержащих ламп и др.) и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов» - 0,03 руб. с 1 кв. м в месяц.