Я давно мечтала о квартире побольше. Чтобы было место собраться с друзьями, чтобы выделить зоны для отдыха и хобби.
В период самоизоляции свободного времени было много, и я потратила его на поиск квартиры своей мечты. Двухкомнатная квартира с большой солнечной лоджией нашлась достаточно быстро и сразу понравилась. Поблизости лес, недалеко большой торговый центр. Скоро рядом с моим домом вырастет целый микрорайон с настоящим бульваром. Застройщик обещает построить 2 километра вело- и беговых дорожек. Здесь можно будет гулять и заниматься спортом.
Хочу поделиться со всеми советами, как купить квартиру онлайн со скидками, без длинных анкет, очередей и лишних движений
1. Выбор недвижимости.
Первое, с чего я начала, – это выбрала квартиру. Легче всего это сделать на сайте ДомКлик. Карта размещения объектов, удобные настраиваемые фильтры, – все это существенно сокращает время на поиск квартиры мечты. При этом вся нужная информация – по ипотечным программам, условиям оформления, даже советы по выбору недвижимости – все собрано в одном месте
2. Выбор программы кредитования.
Далее я выбрала подходящую программу кредитования. Их несколько, ставки по ипотеке и другие условия по ним отличаются. Выбрать программу кредитования и получить предварительный расчет ежемесячных платежей мне помог Ипотечный калькулятор. Там же собраны все скидки, которыми можно и нужно пользоваться.
3. Скидки.
Может показаться, что скидка в 1% или 2% ничего не решает, но когда речь идет о крупной сумме, а кредит берется на 10 или 20 лет – любые, даже самые небольшие скидки позволят сэкономить тысячи рублей. Почти все эти скидки можно комбинировать. До подачи заявки на ипотеку, и тем более до подписания кредитного договора в банке, обязательно узнайте, какими скидками можно воспользоваться. Я, например, подала заявку на программу «Господдержка 2020». Ставка по ней – 6,4%. Но конкретно по выбранному мной дому в рамках соглашения Сбербанка и Застройщика покупателю предоставляется скидка 4% к ставке на период строительства дома. Еще 0,3% – скидка за использование сервиса «Электронная регистрация». Так со всеми дисконтами ставка по ипотеке для меня составила 2,1%.
4. Заявка на ипотеку.
Следующий шаг к покупке квартиры в новостройке в ипотеку – подача заявки в банк. Я сделала это онлайн на ДомКлик, это бесплатно. В личном кабинете заполнила анкету, следуя подсказкам программы.
5. Решение банка.
Решение банка приходит в личный кабинет все на том же сайте Домклик. Мне долго ждать не пришлось – решение было готово в течение суток.
6. Подписание документов.
Следующий пункт – подписание документов и заключение сделки. Конечно, я слышала о том, что сейчас доступно выездное оформление, но мне было удобнее провести оформление в офисе банка.
7. Регистрация сделки.
После совершения сделки нужно ее зарегистрировать в Росреестре. Сейчас уже не нужно, как раньше, ходить везде самому и подолгу ждать в очередях. В Сбербанке предоставляется услуга «Электронная регистрация». Она, кстати, еще и значительно ускоряет время регистрации. Эта услуга также позволила мне снизить ставку по ипотеке на 0,3%.
Получение ипотечного кредита прошло быстро и легко, оставив самые положительные эмоции. Теперь осталось только дождаться сдачи дома, а пока буду планировать ремонт в новой квартире.