Банки РФ начали повышать ставки по ипотеке вслед за ВТБ

Центробанк на очередном заседании повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 15% до 20%. Эксперты жилищного рынка связали с этим повышение ипотечных ставок в ведущих банках России. Первым стал ВТБ, за ним, после установки ЦБ ключевой ставки на уровне 6,75%, поднялся процент на жилищные кредиты в Сбере, пишет mk.ru.

Отмечается, что банк оставил без изменения ставки льготной ипотеки и кредита на строительство жилого дома. Кроме того, уменьшился процент по программе «Дальневосточная ипотека» - с 0,9% до 0,1%.

По словам коммерческого директора ГК «Ферро-Строй» Антона Чудиновских, ипотека остается для россиян основным методом приобретения собственного жилья. Он считает важным достижением то, что банки не могут повышать ставки по государственным жилищным программам. Это дает людям реальный шанс на покупку квартир и домов по сниженной ставке. Кроме этого, нельзя сбрасывать со счетов и совместные проекты с застройщиками.

Чудиновских отметил, что в ноябре будет традиционный всплеск спроса, связанный с выводом застройщиками новых акций, но он будет небольшим.

“Окончательное восстановление предвидится только во втором–третьем квартале 2022 года”, – прогнозирует эксперт.

Коммерческий директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов прогнозирует рост ставок по ипотеке до 9% уже до конца текущего года. Среди причин он называет инфляцию, повышение ключевой ставки, снижение доходов населения. При этом он также называет ипотеку ключевым способом покупки собственного жилья.

“Это в первую очередь связано с программами субсидирования, как с государственными (программа льготной ипотеки, а также "Семейная ипотека"), так и с частными (совместные программы субсидирования ставок по ипотеке застройщиков и банков)”, – заявил Гуторов.

Рост ставок будет отмечен и в следующем году, однако, по мнению Гуторова, в 2023 году можно ожидать “стремительного снижения”.