Жителям дома в ижевском городке Металлургов придется копить на капремонт 58 лет

Редакция Udm-info обратилась в прокуратуру Удмуртии с просьбой разобраться в ситуации с проблемным домом №12 на проезде 8-й Подлесной в Ижевске. Здесь управляющая компания отказывалась убирать снег с прогнившей крыши и талые воды стекали в квартиры собственников. Стены и потолки помещений промокали насквозь, не работало электричество и образовывалась плесень.

В ходе выездной проверки надзорный орган выявил нарушения исполнения ООО «УК Квартал» законодательства при оказании услуг по управлению МКД в части содержания и ремонта общего имущества в доме.

В ходе осмотра, установлено, что управляйка не предприняла своевременные меры по устранению причин и условий, послуживших намоканию наружной стены дома, не устранены сквозные отверстия на шиферном покрытии кровли. В связи с этим в отношении юрлица вынесено постановление о возбуждении производства об административном правонарушении, которое сейчас находится на рассмотрении, отчитались в прокуратуре.

Кроме того, Управлением ЖКХ мэрии Ижевска по результатам проверки внесено предписание «УК Квартал» с требованием выполнить работы по заделке сквозных отверстий на крыше, провести обследование и устранить намокания наружных стен до 1 июня текущего года. Данная информация поступила от городского управления ЖКХ. Как выяснилось, в текущем году, в диспетчерскую ООО РЦ «ИУЖФ» поступило 12 заявок от жильцов этого дома. В основном люди жаловались на уборку снега и сосулек с кровли, а также течь. Еще три жалобы поступило в «СТО ЖКХ».

«01.03.2022 в ходе проверки на отдельных участках шиферного покрытия был обнаружены незначительные сквозные отверстия. Перекрытия чердачного помещения бетонные, находятся в удовлетворительном состоянии. Чердачное помещение теплое, система отопления жилого дома с верхней разводкой. Наличия сколов, отрывов листов, открытых сквозных трещин на поверхности покрытия не выявлено. Слуховые окна закрыты, находятся в удовлетворительном состоянии», - отчитались в управлении.

Между тем, в Фонде капитального ремонта МКД в Удмуртской Республике довели информацию о стоимости проведения капитального ремонта дома.

«Расчетная стоимость всех работ по капитальному, запланированных на период 2019 - 2021 гг. составляет 9 496 539,18 руб., в том числе ремонт крыши - 4 587 154,78 руб, - указывается в письме. - В настоящее время на балансе МКД накоплено 1 057 990,68 руб., это менее 12% от суммы, необходимой для проведения капитального ремонта всех видов работ, предусмотренных региональной программой».

Выходит, что жители дома могут потратить лишь ту сумму, которая накоплена на общем счете, оставшиеся 8 млн на капремонт придется копить еще много лет.

«Сумма собираемых взносов на капитальный ремонт в год составляет 143 247,20 руб. Учитывая, что предельный срок возвратности указанных средств не может 3 превышать десять лет, а расчетный срок возвратности средств по дому исходя из 100% собираемости взносов составит более 58 лет, то капитальный ремонт только за счет минимального размера взноса не может быть проведен», - констатировали в надзорном органе.

В настоящее время других источников финансирования капремонта МКД, кроме взносов, не предусмотрено.

«По поводу прокуратуры, хотелось бы чтобы тщательно проверка проходила, а в администрации мне на все вопросы высылают одни и теже ответы. Мы не знаем, что делать», - посетовала после получения ответа надзорного органа собственница одной из квартир Ирина Григорьева.

Остается только гадать, простоит ли разрушающийся дом еще 58 лет без ремонта, и что делать добросовестным жильцам, которые ежемесячно платят управляющей компании за ЖКХ и капремонт, а после вынуждены жить в доме с плесенью и развалившимися стенами.