«Вконец разбили нам дороги»: жители Культбазы в Ижевске недовольны застройкой
Чеховское «переделкино»
Одна из самых обжитых улиц Восточного поселка — Чехова. Здесь уже более сотни лет стоят частные дома. Улица начинается от переулка Грибоедова и упирается в улицу 10 лет Октября, пересекаемая переулком Декабристов.
На этом участке в сентябре прошлого года компания «Литум» начала рыть котлован под будущий жилой комплекс «Чехов Квартал». Жители улицы выступили против. Актив Восточного поселка пригласил на собрание представителей застройщика и властей Ижевска, и около 300 жителей высказались против этой стройки. Но мнение горожан проигнорировали, и весной строительство началось полным ходом.
«Ощущение, что на мнение людей всем наплевать. Застройщику, понятно, нужны деньги, а микрорайон наш привлекательный. А власти действуют в угоду застройщикам — уж и не знаю, по какой причине», — сетует жительница улицы Чехова Валентина Прозорова.
Будущий ЖК «Чехов квартал» — это 220 тысяч квадратных метров общей площади, из которых 151 тысяча квадратных метров отдана под жилье. Остальное, по заверениям застройщика, будет заполнено парками и скверами.
«Какие там парки и скверы, что они придумывают?», — возмущается жительница улицы Светлана Л. По ее словам, застройщик вырубил на месте будущего котлована все деревья и засыпал водоотводные канавы.
«Деревья им помешали! Они стояли еще при моей бабушке: липы, столетний дуб, березы. Но нужно было очистить площадку под стройку, их и вырубили. Зачем-то засыпали водоотводы, и теперь в наши дома бежит вода, у меня вот сарай каждый день заливает. Ходила к ним за забор ругаться, так толку-то, там одни рабочие, подчиненный элемент», — возмущается Светлана.
Недоволен строительством и житель дома №51 по улице Стрелковой Лев Семенов. Его дом вплотную примыкает к забору стройки. По его словам, застройщик скупил под будущее строительство пять участков, где раньше стояли частные дома. Предлагал и ему продать участок земли, но за «смешные деньги».
«За моим домом уже скупили участок, будут там строить котельную. Перед моим домом поставили забор. Мы оказались как бы на пятачке, со всех сторон зажали. Нас отсюда попросту выживают», — рассказывает Лев Семенов.
Элитный квартал?
Строить первый, 18-этажный «Премьерный» дом будущего ЖК «Чехов квартал» начали нынешней весной. В доме будет 141 квартира и один подъезд. Очередная «свечка». А завершить строительство дома планируют в конце 2025 года. Сейчас из-за забора слышится звук строительной техники, и фоном — птичьи трели из садов соседних с забором домов.
Компания-застройщик уверяет: Премьерный дом будет элитным. Но жители улицы Чехова хотят жить в исторически сложившейся здесь атмосфере малоэтажной застройки, полусельской местности.
«У нас здесь микрорайон почти деревенский, хоть и среди города. Весной и летом птицы поют, тишина и покой. Так было еще год назад. Но, конечно, мы боялись, что и до нас доберутся, придут строить эти „свечки“. Со стороны смотришь на микрорайон — весь малоэтажный, гармонично все. А будут выситься эти небоскребы! Красоты ноль, да еще и покой наш нарушат: понаедут сотни жильцов, да еще и с машинами, и не будет у нас ни покоя, ни дорог», — сетует Валентина Прозорова.
«Теперь ходим по ямам и грязи»
У Ольги Старцевой в частном доме по проезду 8 Марта живет престарелая мама. Дочь приезжает к ней каждый день, и идет до дома по улице Чехова. Говорит: дороги здесь всегда были «убитые», но как только началось строительство ЖК, грязи стало по щиколотку.
«Сами дороги здесь никогда не были хорошими — яма на яме. Но грязи было в разы меньше. Как только снег стал сходить, начали строить этот дом, и на дорогах стала непролазная грязь, очень много грязи от стройки. Приезжаю каждый день, и почти каждый день вижу, как приезжают большегрузы, всю дорогу уже разбили», — рассказывает Ольга Старцева.
Как раз во время нашей беседы с Ольгой к воротам строительного забора, меся грязь, подъехал грузовик, привез стройматериалы и инструменты.
«Видите, потоки воды вперемешку с грязью текут по всей дороге? И так с утра до вечера. Она затекает во дворы домов, у некоторых домов собираются в лужи у ворот. Вода потом стекает, а слой грязи остается, и на подошвах обуви заносится во двор и на порог. А ямы! Вы видите, какие ямы на дороге? Их расширили вот эти строители своими машинами», — добавляет жительница улицы Светлана.
По словам женщины, жители не надеются, что, возведя ЖК, застройщик отремонтирует разбитую им дорогу.
Трилогия печали
Недовольны точечной застройкой и жители улиц Шишкина и Толстого, на пересечении которых возводят сразу три «небоскреба, один из которых — ЖК „Трилогия“ от компании „Талан“.
С авторами проекта «Чехов Квартал» этого застройщика объединяют отсылки к «литературным образам»: Чехов, трилогия. А еще — «любовь» к Восточному поселку с частной застройкой, где «поле непаханное» для строительства многоэтажных жилых комплексов.
«Сосед рассказывал: выкупили за какие-то гроши участки у людей, те сопротивлялись, но их уговорили. Микрорайон наш, действительно, комфортный: много зелени, уютные домики с садами, чистый воздух, поскольку мало машин и нет автобусов, только трамвай. Но вот эти их жилые комплексы здесь совсем не к месту! Дороги узкие, разбитые, а сейчас „КамАЗы“ их совсем добили, сплошные ямы. Когда в эти дома заселятся люди, будет совсем не разъехаться, народу прибавится, а куда детям ходить в детские сады и школы? Здесь их не хватает», — делится мнением жительница улицы Шишкина Марина Овсеенко.
Во время разговора к нам с женщиной подошел один из местных жителей. Представился: «Олег Евгеньевич, живу здесь 30 лет».
«Раньше генплан города был составлен разумно, учитывалась историческая застройка районов: на том же Татарбазаре никому бы в голову не пришло строить целые кварталы многоэтажек. Или у нас здесь, на Культбазе. Это районы с малоэтажной, частной застройкой, исторически так сложилось. А сейчас что происходит? Богатые застройщики скупают участки земли, где хотят, и никто им не указ. Нынешний Генплан — это мышкины слезы, он не для жителей города составлялся, а для таких вот новых „хозяев жизни“, которым на Ижевск наплевать, им главное — выгода. Мы с жильцами пытались противостоять строительству этих домов, ходили в администрацию города, но безрезультатно: нам заявили, что застройщики в своем праве, участки земли они купили законно», — возмущается Олег Евгеньевич В.
P. S. Действующий Генплан Ижевска был принят гордумой в 2007 году. В первом его варианте Восточный поселок отводился под индивидуальное жилищное строительство. Но в 2016 и 2019 годах в Генплан внесли поправки, и статус района поменялся: теперь здесь разрешена многоэтажная жилая застройка.
Еще в 2022 году на Культбазе числилось более 3 тысяч частных домов. Но, судя по темпам застройки, лет через 5 эта территория превратится в обычный района города с высотными домами.