Консервная башня: очередное заседание не прояснило судьбу главного символа Ижевска

Во вторник, 20 июня, Центр территориального развития (ЦТР) Удмуртской Республики провел стратегическую сессию, на которой обсуждались культурная функция и исторический ландшафт исторического здания, сегодняшнее состояние которого покрывает позором оружейную столицу России. Главный вывод прозвучал еще во вступительном слове директора ЦТР Вячеслава Правдзинского: у региональной власти нет понимания, откуда взять деньги на то, чтобы привести здание в порядок.

Пятилетка — за три года

Черной датой в истории объекта культурного наследия федерального значения стало 3 июля 2018 года. В этот день в башне главного заводского корпуса, которая уже тогда напоминала развалины, произошел сильный пожар, начавшийся средь бела дня около 14 часов. По основной версии, причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнем неустановленных лиц.

Этого следовало ожидать: объект, который раньше принадлежал концерну «Калашников», а в 2012 году был передан в собственность Росимущества, никем не охранялся и даже не был толком огорожен. Свободный доступ туда был открыт для кого угодно. Злые языки тогда предполагали, что поджог был умышленным — чтобы расчистить территорию и передать ее под застройку кому-то из местных девелоперов. Но доказательств не было, и официального подтверждения данная версия не нашла.

С тех пор прошло уже почти пять лет. Сразу после пожара волонтеры помогли разобрать рухнувший от воздействия пламени шпиль. В январе 2019 года глава Удмуртии Александр Бречалов пообещал реконструировать главный корпус оружейного завода, но сдержать слово пока не сумел. Главная проблема, если формулировать ее максимально кратко, заключается в том, что федеральный собственник не хотел финансировать реконструкцию, а республиканские власти не имели права тратить на это деньги регионального бюджета, который и без того погряз в долгах.

Вся эта история хорошо иллюстрирует деловые качества современных чиновников. Историки знают, что еще в XIX веке — в марте 1834 года — главный корпус тогда еще действовавшего вовсю завода уже пережил один пожар. Тогда тоже обрушилась его башня. Восстановительные работы начались уже через два месяца после возгорания. В 1837 году восстановление закончилось. Спустя год на заводской башне были вновь установлены часы-куранты. То, что два столетия назад смогли сделать за три года, сегодня за пятилетку не смогли даже начать.

За ценой не постоим

Как рассказал на последней на данный момент стратегической сессии директор ЦТР Удмуртии Вячеслав Правдзинский, в декабре 2021 года завершился только первый этап комплексных научных изысканий.

«Было проанализировано фактическое состояние здания, состояние фундаментов, перекрытий, стен. По заключению экспертов, главный корпус пригоден для восстановления и приспособления под современное использование. При этом его состояние на данный момент признано неудовлетворительным. Чтобы предотвратить разрушение здания, требуется провести его консервацию. Эта работа начнется в июле нынешнего года и деньги на это в республиканском бюджете уже выделены», — рассказал Правдзинский корреспонденту Udm-Info.

Примерно то же самое говорил в декабре прошлого года и глава региона Александр Бречалов, отвечая на вопросы жителей Удмуртии на ежегодной «прямой линии». При этом он — случайно или намеренно — проговорился, что на тот момент у региональных властей отсутствовала не то что смета, но даже приблизительное понимание того, сколько денег потребуется на восстановление объекта.

«Будем готовить проектно-сметную документацию уже по всему объекту. Планировали это сделать в текущем году, но ситуация с бюджетом существенно осложнилась. Пока стопроцентного решения нет. Думаю, примем его в ближайшее время. Потому что на документацию требуется от 150 до 170 млн рублей. А сама реставрация — это миллиарды. Мы пока даже не понимаем, сколько их нужно: три или пять», — говорил тогда Александр Бречалов.

Сегодня, спустя полгода, понимания требуемых расходов не прибавилось. Отвечая на вопрос корреспондента Udm-Info, Вячеслав Правдзинский не смог назвать сумму, которая нужна для того, чтобы превратить развалины в процветающее общественное пространство. Смог только предположить, что потребуется от 3,5 до 4 млрд рублей.

«Сложно сказать, потому что, понимаете, мы смету не видим. Когда придет проектная документация, тогда можно будет говорить об итоговой сумме. Видите, динамика роста цен… Пока мы говорим про 3,5-4 млрд рублей, где-то про такие суммы. Об этом мы говорили с коллегами на федеральном уровне. С точки зрения наших ожиданий мы хотели бы примерно столько», — объяснил Вячеслав Правдзинский.

По его словам, при финансировании работ речь может идти не только о бюджетных ассигнованиях, но и о средствах частных инвесторов. Но, по нашему оценочному суждению, серьезные инвесторы не вложат ни три миллиарда, ни пять, ни даже ломаного гроша в проект, инициаторы которого не имеют понятия о его стоимости.

Резидентов пока не нашли

Несмотря на то, что не началась еще даже консервация главного корпуса оружейного завода, на стратегической сессии Вячеслав Правдзинский рассказал о том, как предполагается использовать исторический объект и прилегающую к нему территорию. Даже предложил собравшимся ознакомиться со списком резидентов будущего инфраструктурного объекта. Но заблуждались те, кто ждал конкретного перечня компаний, желающих разместиться в обновленном историческом здании, а возможно, и поучаствовать в финансировании его восстановления.

Вероятно, список резидентов, подобный представленному на стратегической сессии, мог бы за 20 минут составить любой, у кого есть словарь иностранных слов: фудкорты, коворкинги, офисы IT-компаний, маркеты, ритейлы, мастерские-юниты, конгресс-холл, бутик-отель… Именно так выглядит представленный участникам заседания набор слов. Кроме перечисленного, в здании также планируется разместить музей, но какой именно — тоже пока непонятно.

«Принцип какой. Когда мы создавали концепцию наилучшего использования, мы опрашивали действующих резидентов. То есть тех, кто сегодня уже запускают и оперируют кафе, ресторанами, коворкингами и так далее. С точки зрения того, как они видят свое присутствие в этом вот здании. Называть конкретных операторов бессмысленно, потому что когда мы сможем прийти и предложить им квадратные метры по конкретной цене, тогда уже можно будет и говорить», — объяснил корреспонденту Udm-Info процесс составления списка резидентов Вячеслав Правдзинский.

Пожалуй, единственное реальное решение, которое было принято по итогам заседания, заключалось в том, что неплохо было бы повысить узнаваемость главного ижевского архитектурного символа, а для этого надо изготовить и выгодно продать так называемый «мерч», то есть рекламно-сувенирную продукцию и одежду с изображением башни.

Ни пройти, ни проехать

Общественность за последние годы много раз обсуждала будущее башни и всего главного корпуса оружейного завода. Все это так и осталось на уровне пустых разговоров. Вместе с тем у инвестиционного проекта, который уже несколько лет пытается создать Центр территориального развития Удмуртии во главе с Правдзинским, есть ряд проблем, которые требуют хотя бы теоретического понимания, как они могут быть решены.

Главная из них заключается в том, что освоение данной конкретной территории имеет целый ряд особенностей и ограничений. Главный корпус оружейного завода фактически не встроен в городскую транспортную инфраструктуру. Создание там культурно-делового центра, о котором мечтают в ЦТР, неизбежно повлечет за собой увеличение трафика, к которому совершенно не готова дорожная сеть. Мест для будущих парковок в окрестностях тоже нет.

Будущее общественное пространство вплотную примыкает к режимному предприятию концерна «Калашников», доступ к которому и раньше был ограничен, а в условиях СВО меры безопасности еще усиливаются.

О том, как предполагается решить эти сложности, на стратегической сессии не говорили. Видимо, не хватило то ли понимания, то ли профессионализма в организации городской инфраструктуры. Между тем, непонятно, как долго здание XIX века — даже после консервации — сможет сохранять потенциал для своего полноценного восстановления и дальнейшего развития.

Пока нет ни денег, ни источников финансирования, ни понимания стоимости работ, ни конкретного проекта развития территории, скоро может оказаться, что главный памятник архитектуры Ижевска и венчавшая его башня останутся только на футболках и кепках в сувенирной лавке.