Рынок жилищного кредитования в Удмуртии за полгода вырос в полтора раза

По данным статистического ведомства, с января по июнь в республике было выдано 12 112 жилищных кредитов, включая как ипотечные займы под залог недвижимости, так и необеспеченные потребительские ссуды, где в качестве целевого назначения указано приобретение или строительство заемщиками жилья. За аналогичный период 2022 года банки выдали жителям региона всего 8 804 жилищных кредита.

Общая сумма таких займов за первую половину нынешнего года составила 32 млрд 294 млн рублей, тогда как в прошлом году за 6 месяцев — 21 млрд 461 млн рублей. Вырос и срок кредитования по ипотеке. Если в прошлом году средний кредит под залог дома или квартиры брали на 21 год и 10 месяцев, то в нынешнем году средний срок вырос до 23 лет и 11 месяцев.

Как рассказала корреспонденту Udm-Info начальник отдела сводных статистических работ Удмуртстата Полина Яковлева, причиной такой динамики заключается в так называемом «эффекте низкой базы». В первой половине прошлого года из-за внезапно возникшей неопределенности рынок кредитования в целом и ипотечного в частности практически замер. Поэтому сегодняшние результаты приходится сравнивать с аномально низкими значениями.

«Год назад кредиты не только почти никто не хотел брать. Их никто особо и не давал. Сейчас ситуация изменилась. Темпы жилищного строительства в республике растут и людям потребовались заемные средства», — прокомментировала статданные корреспонденту Udm-Info Полина Яковлева.

Об этом же, по ее словам, свидетельствует и статистика денежных остатках на эскроу-счетах, где аккумулируются средства, которые граждане направляют на долевое строительство многоквартирных домов. В середине 2021 года остатки на этих счетах составляли 20 млрд 459 млн рублей, к концу июня 2022 года — 24 млрд 994 млн рублей, а по состоянию на 1 июля нынешнего года — резко выросли до 31 млрд 378 млн рублей. На эскроу-счетах находится каждый восьмой рубль из общей суммы тех денег, которые жители Удмуртии держат на банковских счетах.

Это может свидетельствовать о том, что у застройщиков в Удмуртии нет особых проблем со сбытом квартир в новых жилищных комплексах. По данным Удмуртстата, за первое полугодие нынешнего года в республике введено в строй 796 тысяч квадратных метров жилья в частных и многоквартирных домах. При средней цене квадратного метра в новостройке в Удмуртии на уровне 87 558 рублей, в сумме это составит 66,7 млрд рублей.

На этом фоне общая задолженность граждан по жилищным кредитам (только по основной сумме, без учета процентов) на данный момент составляет 168,8 млрд рублей, или 55% от общей суммы долгов населения перед банками.

Ранее мы сообщали о том, что Удмуртия заняла пятое место в рейтинге российских регионов по развитию ипотеки. За год 32 жителя республики из 1000 взяли кредит на покупку жилья.