Лучшие районы Ижевска для проживания в частном доме
Также Ижевск включает Ленинский и Индустриальный районы, однако они считаются не самыми благоприятными для проживания. В Ленинском районе находится большое число крупных промышленных предприятий и производств. Также в районе достаточно мало объектов социальной инфраструктуры. Такая же ситуация наблюдается и в Индустриальном.
В целом Ижевск представляет собой масштабный культурный центр Урала и Поволжья. Также город известен в России как оружейная столица — такое название он получил за счет выпуска знаменитых автоматов Калашникова. Ижевск достаточно привлекателен для туристов — здесь много храмов, необычных памятников.
Вместе с тем климат в Ижевске достаточно суровый — это важно учесть, например, при планировании переезда. В регионе продолжительная и холодная зима, столбики термометра могут опуститься до минус 35 и ниже. Холодное время года сменяется непродолжительным и жарким летом.
Через весь город простирается река Иж, из-за чего случаются паводки — в основном подтапливаются участки частного сектора в Ленинском. Помимо этого, необходимо также учесть, что экологическая ситуация в городе неблагоприятная — из-за заводов здесь часто стоит запах гари и достаточно шумно. Впрочем, несмотря на это, загородная недвижимость остается востребованной в Ижевске среди местного населения.
Частные дома в Первомайском районе
В этом районе Ижевска сравнительно высокие цены на недвижимость, в том числе частную. Это связано с хорошим расположением — тут нет крупных производств, расположен Первомайский близко к центру Ижевска, часто ходит общественный транспорт.
Какие здесь дома
В Ижевске в Первомайском можно купить частные дома разных типов — коттеджи, таунхаусы, летние дачи и т. д. Для круглогодичного проживания желательно купить дом с хорошей теплоизоляцией из блоков или кирпича. Если дом покупается для проживания только в летний период, можно взять дома из каркаса, дерева и т. д.
Стоимость покупки дома
На сайте объявлений по подбору недвижимости можно увидеть множество предложений по продаже домов в Ижевске. Наименьшая цена составляет 700 тысяч рублей, максимальная стоимость — 30 млн рублей.
Удобство расположения Первомайского района
Данный район расположен на юго-востоке Ижевска, в нем проживает около 124 тысяч человек. В целом из него удобно добираться в другие части города, здесь развита транспортная система.
Инфраструктура внутри района
Данный район считается одним из старейших в Ижевске и отличается развитой инфраструктурой. Здесь расположены бизнес-центр «Удмуртия», здание цирка, автовокзал, центральный рынок.
Тут находится достаточно много торговых точек — супермаркеты, небольшие хозяйственные магазины. Также в центре Ижевска множество кафе и ресторанов. Что касается жилой недвижимости, здесь имеется территория частной застройки, а также спальные микрорайоны, отличающиеся густонаселенностью.
Частные дома в Устиновском районе
Устиновский район является наиболее густонаселенным. Кроме того, на его территории также находится самый крупный в городе промышленный узел, всего в нем зарегистрировано свыше 3 тысяч хозяйствующих субъектов. Район подходит и семейным людям, поскольку дошкольное образование представлено 40 учреждениями. Здесь же расположено несколько библиотек, детских школ искусств.
Какие здесь дома
Здесь преобладают панельные дома, состоящие из девяти этажей, но есть и частный сектор. Помимо этого, в Ижевске ведется активная застройка территории новыми современными жилищными комплексами.
Стоимость покупки дома
Согласно информации, представленной на сайте объявлений, стоимость частных домов начинается от 2,4 млн. Наивысшая цена за дома в Устиновском районе города Ижевска — 8,2 млн рублей.
Удобство расположения Устиновского района
Расположен в северо-восточной части Ижевска. На его территории проживает более 132 тысяч человек. В целом здесь развита транспортная сеть, территория обслуживается несколькими общественными маршрутами.
Инфраструктура внутри района
В этом районе Ижевска функционирует несколько торговых центров — «Петровский», «Столица», «Кит». В них работают мегамаркеты и кинотеатры, фуд-корты, магазины бытовой техники и т. д. В районе также много школ и детских садов, есть больницы и поликлиники, что делает эту территорию комфортной для проживания.
Частные дома в Октябрьском районе
Это центральная часть города. Здесь расположено множество детских площадок, парков и скверов, есть возможность прогуляться по набережной. Однако в этом районе стоимость недвижимости наиболее высокая.
Какие здесь дома
На центральных улицах Ижевска находятся преимущественно сталинки. Квартиры в этих домах считаются престижными. Ближе к северу можно найти множество пятиэтажных домов, именуемых хрущевками.
В то же время район активно застраивается, и в нем появляются современные жилищные комплексы и коттеджные поселки, такие как «Чистопрудный», «Марьина Роща».
Стоимость покупки дома
Согласно информации, представленной на сайте по продаже и аренде недвижимости, стоимость предложений на рынке недвижимости в Ижевске начинается от 550 тысяч. Максимальная цена достигает 39 миллионов рублей.
Удобство расположения Октябрьского района
Находится эта территория в северо-западной части города. В настоящее время население составляет около 137 тысяч человек. Район отличается выгодным расположением, развитой инфраструктурой. Более подробная информация представлена ниже.
Инфраструктура внутри района
На территории расположено большое число правительственных и культурных учреждений. Здесь работает несколько вузов и парков отдыха, а также расположен музей имени Калашникова, Дом правительства и т. д.
Как выбрать хороший дом для проживания в Ижевске
При покупке дома желательно обратиться к квалифицированному инженеру, чтобы он провел экспертизу дома и коммуникаций. Помимо этого, нужно заранее определиться с целью приобретения здания. Оно может быть куплено как постоянное жилье или дача, недвижимость для аренды и т. д.
Особое внимание следует обратить на документы — важно, чтобы дом не был заложен. Чтобы избежать проблем с оформлением собственности в 2023 году, можно обратиться к юристу, который сопроводит сделку.
Кроме того, при покупке дома в Ижевске следует обратить внимание на состояние фундамента и несущих стен, крыши и перегородок. Также нужно провести экспертизу состояния перекрытий и отопительной системы.
В какое время года лучше покупать дом в Ижевске
Время года является влиятельным фактором на рынке загородной недвижимости, и от сезона зависят спрос и предложение. Покупая летнюю дачу, желательно проводить осмотр в теплое время года, когда сойдет снег, чтобы оценить рельеф и состояние почвы.
Однако при покупке дома для круглогодичного проживания желательно осмотреть его в холодное время года, по советам экспертов. Это позволит оценить качество отопления, теплоизоляции и инженерных сетей.
Как правильно оформить дом в собственность
Чтобы зарегистрировать право собственности на дом, требуется собрать документы для последующего направления их в Росреестр. Первоначально следует вызвать на участок кадастрового инженера для проведения межевания и оформления технического плана строения.
После подготовки технического плана собственнику требуется обратиться в многофункциональный центр или в местную администрацию, чтобы получить почтовый адрес дома. Это необходимо для возможности пользования коммунальными услугами, подключения дома к электроэнергии, оформления прописки.
Далее следует подать заявление в Росреестр. К нему нужно приложить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость, квитанцию об уплате государственной пошлины. Получить более подробную информацию можно здесь.