Оплачивать ипотеку в состоянии лишь каждая третья семья в Удмуртии

РИА Новости посчитало долю семей в каждом регионе, кто в состоянии взять и выплачивать кредит на покупку жилья. Эксперты сравнили данные за август 2022 года и за этот же месяц 2023 года, и пришли к выводу, что доступность ипотеки за год выросла в 78 российских регионах, и лишь в пяти она пошла на спад.

В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, исходя из своих доходов. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита в рейтинге рассчитан для 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.

Удмуртия заняла в рейтинге 23 место. За год доля семей, кто может взять и оплачивать ипотеку, увеличилась на 3% и составила 31,8%. Из регионов ПФО республику опередили лишь Пермский край, здесь позволить себе ипотеку могут 34,7% семей (+2,4% к августу 2022 года) и Оренбургская область — 33,2% семей (+5,3%). После Удмуртии следуют Башкортостан — 30,7% (+6,3%), Мордовия — 27,4% (+0,9%), Татарстан — 27,3% (+4,5%), Саратовская область — 26,8% (+1,5%), Кировская область — 26,7% (+3,2%), Марий Эл — 26,0% (+2,8%), Ульяновская область — 25,9 (+1,6%), Пензенская область — 25,7 (+3,5%), Самарская область — 25,7 (+1,3%), Чувашия — 24,0 (+1,6%) и Нижегородская область — 20,7% (+2,4%).

Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий автономный округ (65% семей), Магаданская область (63,2%) и Чукотский автономный округ (58%).

Последние строчки заняли Дагестан (8,6% семей), Карачаево-Черкесия (8,7%) и Севастополь (9,3%).

Отметим, Москва, где фиксируются самые высокие по России зарплаты, заняла лишь 50 место. В столице позволить купить себе 2-комнатную квартиру могут лишь 26,1% семей — меньше, чем в Удмуртии. Санкт-Петербург разместился на 25 месте, купить квартиру в ипотеку могут 30,8% семей.

В новых регионах России (ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях), а также в Ингушетии и Чечне данные оказались недоступными.

Отметим, в сентябре Национальное бюро кредитных историй выяснило, что в среднем по России размер рекомендованного семейного дохода заемщика для комфортного обслуживания ипотеки составил 100,4 тысяч рублей. В январе 2023 года он составлял 91,4 тысячи рублей. В Удмуртии рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотеки составил 72,5 тысячи рублей, тогда как еще в январе он не превышал 59,4 тысячи рублей.

При этом квадратный метр в новостройках Ижевска подорожал с начала этого года на 5%. За 3 квартал его цена выросла на 2,7% и достигла 91 тысячу рублей.