Денис Агашин о реконструкции Генеральского дома: Ижевску нужно вернуть его символ

По словам бизнесмена, чья компания «Дом номер один» в сентябре текущего года выиграла конкурс на аренду Генеральского дома, основная цель реконструкции — вернуть городу его символ.

«Я считаю, что это здание должно стать визитной карточкой Ижевска и находиться в состоянии, соответствующем символу города. Нам предстоит пройти серьезный путь, начиная от концепции и проекта реконструкции здания до его ремонта, восстановления исторического облика и адаптации к современному использованию. Уверен, что подобных проектов в Ижевске еще не было реализовано, тем более на здании с такой историей. А Генеральский дом — это действительно дом номер один в нашем городе!», — рассказал Денис Агашин телеграм-каналу «Ижевский горкомхоз».

По словам бывшего сити-менеджера Ижевска, его компания постарается сохранить в Генеральском доме хотя бы часть арендаторов, которые сейчас занимают площади в здании.

«Будем рассматривать все возможные варианты сотрудничества после подготовки проекта реконструкции. Но при этом важно помнить: для нас это в том числе и коммерческая история, конечной целью которого является извлечение прибыли», — прокомментировал Агашин.

Директор компании заверил, что в преображенном Генеральском доме точно останется музей истории Ижевска, поскольку именно Агашин, будучи главой администрации города, инициировал создание такого музея в историческом здании.

«К этому объекту я отношусь крайне трепетно, поэтому музей обязательно останется», — пояснил Денис Агашин.

Новый арендатор «дома №1» сообщил, что проект реконструкции Генеральского дома планируют завершить до конца 2024 года. При этом Агашин подчеркнул, что по условиям заключенного контракта компания может отказаться от реализации этого проекта в трех случаях, которые прописаны в конкурсной документации. К примеру, если к окончанию подготовки проектно-сметной документации реализация проекта будет экономически нецелесообразной. Или если произойдет существенное изменение законодательства, которое повлечет за собой дополнительное налоговое бремя и прочие обременения для арендаторов здания. Третий вариант — если администрация города и «Парки Ижевска» не выполнят свои обязательства по демонтажу всех построек, не имеющих исторической ценности — гаражей, боксов, складов и т. д.

«Даже если ситуация будет развиваться по одному из этих трех негативных сценариев, всю подготовленную нами проектно-сметную документацию реконструкции Генеральского дома мы передадим городу. И уже следующий инвестор сможет на нее не тратиться. Но мы настроены реализовать этот интересный и важный, как для нас, так и для всего города проект!», — добавил Денис Агашин.

Напомним, в сентябре АО «Парки Ижевска» объявило о начале открытого конкурса на право заключения договора аренды построенного в 1854-57 годах двухэтажного бывшего Генеральского дома площадью 1,6 тысячи кв. м с пристроем и земельным участком площадью 3 тысячи кв. м. Стоимость аренды составляла 8,357 млн рублей в год. При этом одним из условий аренды называлась разработка проектно-сметной документации для восстановления здания.

Заявку на конкурс подала одна компания, ООО «Дом номер один». В связи с наличием единственного участника, процедура была признана несостоявшейся. Однако затем конкурсная комиссия приняла решение заключить договор аренды с подавшей заявку компанией. Договор аренды заключили до 31 мая 2062 года.

По данным информационной системы «СПАРК-Интерфакс», бенефициаром ООО «Дом номер один» является бизнесмен и бывший глава администрации Ижевска Денис Агашин. Основная деятельность компании — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Напомним, Генеральский дом является объектом культурного наследия и нуждается в масштабной реконструкции. Еще в 2020 году ижевчане требовали отремонтировать историческое здание. В 2021 году экс-глава Ижевска Олег Бекмеметьев заявлял, что здание может быть отремонтировано к 2025 году, для его реставрации планировали привлечь федеральные средства.

Также в Ижевске был создан фонд поддержки Генеральского дома для привлечения средств меценатов. А в апреле прошлого года директор компании «Парки Ижевска» Сергей Буторин сообщил о планах открыть в историческом здании Дом блогеров.

Для справки:

Генеральский дом на ул. Береговой в Ижевске был построен за казенный счет в 1854–1857 годах, архитектором выступил Иван Коковихин. В доме поочередно проживали начальники Ижевского оружейного завода.

В 1918–1919 гг. в Генеральском доме размещались ЧК, Ревком и контрразведка, улица, на которой располагался дом, была переименована в улицу Красного Террора.

С 1920 по 1925 годы в Генеральском доме размещался клуб коммунистов и Пролеткульт. Во время Великой Отечественной войны в доме располагалась ижевская школа №22. Впоследствии здание было передано станции скорой помощи.

В настоящее время в Генеральском доме размещается Музей Ижевска и другие компании.

Напомним, 9 октября в Ижевске снесли одно из исторических зданий — дом купца Прозорова.