Новостройки в Удмуртии уже почти на 20% дороже вторичного жилья

В большинстве регионов страны «первичка» сейчас дороже «вторички». К такому выводу пришли эксперты Циан. Аналитика.

Наибольший разрыв в цене наблюдается в Астраханской области («квадрат» в новостройках на 52% дороже, чем на вторичном рынке), Пермском крае (42%), Нижегородской области (40%), Республике Коми (36%), Вологодской области (34%).

В Удмуртии разница в ценах между старым и новым жильем сейчас составляет 19,7% в пользу новостроек. Квадратный метр в первичном жилье стоит у нас в среднем 91,2 тысяч рублей, тогда как на вторичке он оценивается в 76,2 тысячи рублей.

«В ближайшее время цены на первичном рынке продолжат увеличиваться на фоне высокого спроса, в то время как на вторичном рынке, скорее всего, перейдут к стагнации или даже начнут сокращаться за счет удорожания ипотеки. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами только усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия („обменять“ старую „вторичку“ на квартиру в новом доме», — считает Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.

На сайте объявлений Авито цена квартир на вторичке в Ижевске начинается от 580 000 рублей (студия, жилая площадь 12 кв. м.). В среднем стоимость квартиры — студии в старом жилье (в зависимости от площади и года постройки дома) сейчас колеблется в пределах 1,1 -1,6 млн рублей. Стоимость жилья в новостройках начинается от 1890 000 рублей (студия, 21,7 кв. м.)

Сейчас на сайте размещено около 4 тысячи объявлений о продаже вторичного жилья и более 8 тысяч объявлений о продаже квартиры в новостройках.