На 15,1% подорожали квартиры на «вторичке» Ижевска за год

Квартиры на вторичном рынке Ижевска подорожали за год на 15,1%, стоимость средней квартиры достигла 4 130 136 рублей. Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир». Квадратный метр вторичного жилья в столице Удмуртии увеличился за год на 13,9% и стал стоить 82 019 рублей.

В целом по стране цена квадратного метра выросла за год на 13,7%, а цена квартиры — на 15,1%.

Больше всего за год квартиры подорожали в Магнитогорске (+45,2%), Челябинске (+41,9%), Нижнем Тагиле (+36,2%), Владикавказе (+34,2%), Волжском (+33,8%), Тольятти (+31%), Новокузнецке (+29,8%), Саратове (+29,3%), Симферополе (+28,2%) и Кирове (+28,1%). Меньше всего — в Санкт-Петербурге (+1,3%), Калининграде (+1,3%), Сочи (+2,2%), Краснодаре (+2,2%), Ленинградской (+2,9%) и Московской (+5,1%) областях, Севастополе (+5,8%), Владивостоке (+6,2%), Новосибирске (+6,4%) и Тюмени (+6,5%).

С октября по декабрь квадратный метр вторичной недвижимости подорожал во всех исследованных городах, за исключением Краснодара. Средняя квартира в Ижевске подорожала за четвертый квартал на 4,7%.

По мнению генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, цены на жилье выросли из-за роста ставок по ипотеке: покупатели торопились взять кредиты на старых условиях, и продавцы, пользуясь большим спросом, стали продавать дороже.

«Кроме того, в ряде городов спрос на рынок „вторички“ стал перетекать с рынка новостроек, где новые условия по льготной ипотеке стали критичны для покупателей. В новом году рост цен на вторичные квартиры, скорее всего, примет свои обычные, скромные значения. Падения цен мы не ожидаем: во-первых, из-за растущей инфляции, во-вторых, из-за того, что регулярный рынок хорошо конкурирует с первичным по ценам», считает эксперт.