Куда и во что стоит вкладывать свои деньги в 2024 году

Под подушку или в двушку?

В кризисные времена главное — это правильное финансовое мышление, уверен Константин Злобин.

Многие люди в такие периоды любыми путями стараются сохранить свои сбережения, выбирая, как им кажется, самый «проверенный» способ — «под подушку». Однако и в неспокойное время есть способы сохранить и приумножить деньги, инвестируя в недвижимость. Необходимо лишь взвешенно выбрать объект, при необходимости — привлечь профессионалов (риелтора, юриста, страховщика).

Недвижимость почти эквивалентна золоту — она не страдает от инфляции и всегда приносит доход, особенно в длительной перспективе.

Есть ли минусы вложений в недвижимость?

К минусам вложений в недвижимость можно отнести высокую стоимость и долгую окупаемость инвестиций, а также дополнительные платежи.

Если приобретать недвижимость на заемные средства, придется платить кредитору, но даже при покупке на свои деньги потребуется оплачивать «коммуналку» и капремонт, налоги на имущество. Возможно, к минусам придется отнести и ремонт, если он требуется.

Как выбрать недвижимость

Прежде всего нужно понять, какой вид недвижимости вы хотите приобрести — жилую (квартиру или дом), дачу, коммерческий объект, участок земли, либо, к примеру, парковочное место.

Самыми перспективными объектами для инвестирования считается жилая недвижимость, в первую очередь квартиры. На то имеется несколько причин: квартиры более ликвидны, чем другая недвижимость, на рынке гораздо больше вариантов, на квартиры предсказуемый спрос, также важно, что есть возможность взять ипотеку.

Безусловно, только лишь квартирами инвестиционные возможности недвижимости не ограничиваются. Но для приобретения коммерческих площадей требуется более высокий уровень экспертизы — новичкам эти варианты не подходят, так как высок риск купить неликвид и вместо дохода потерять деньги.

Не класть все яйца в одну корзину

Инвестировать все свои средства во что-то одно — всегда риск. Если ваша цель — приумножить сбережения, то рекомендуется использовать несколько инвестиционных инструментов, в том числе депозиты, акции и пр. Тогда и доход будет поступать из разных источников, даже если на рынке недвижимости наступит временное затишье.