«Туда не ходи — снег башка попадет»
Метры снега
Супруги Виталий и Ольга Поскребышевы проживают на улице Клубной уже 25 лет. Говорят, что практически каждую зиму боятся ходить вдоль зданий — «того и гляди, снег на голову упадет». А теперь у жителей Ижевска появилась еще и боязнь находиться на остановках общественного транспорта.
«У нас на остановках „Селтинская“ в обе стороны еще со времен 1990-х размещены ларьки предпринимателей. Про то время уже не помним, чистили ли они снег на крышах, но в последние года два творится что-то неладное. На остановке в сторону центра стоят два ларька, там постоянно меняются арендаторы, но этой зимой зачастили: то мобильные телефоны продавали, то вейпы, то пироги, то кофе. И никто из арендаторов крыши от снега не чистил! В результате там слой уже метра полтора!» — возмущается Ольга.
Ее супруг Виталий рассказал, что на днях он ждал транспорт на этой остановке, и прямо перед ним с крыши упал кусок слежавшегося снега.
«Стоял, ждал троллейбус, и хорошо, что не под самым козырьком крыши. Слышу, сзади меня какой-то звук и женский вскрик — упала часть снега прямо перед женщиной. Слава богу, что не на голову. Сейчас снег начал уже активно подтаивать, сползает с кровель, это очень опасно», — поделился Виталий.
Обязаны чистить
В Ижевске около 4 тысяч многоквартирных домов и около 2 тысяч иных зданий. У каждого из них есть владелец или ответственное лицо — муниципалитет, ведомства, УК, ТСЖ, либо собственники дома.
Убирать снег и наледь с крыш многоквартирных домов обязаны управляющие компании или ТСЖ. При этом четкие сроки очистки в законодательстве не установлены. УК просто должна постоянно отслеживать, не угрожает ли прохожим падение с крыши снега или сосулек, и своевременно очищать их. Но если снег или сосульки образовались на балконе собственника, то он и должен привести в порядок крышу балкона. Единственное послабление — собственник может попросить работников УК очистить крышу своего балкона, и затем компания выставит ему счет на оплату.
Оставить заявку на очистку крыши МКД можно через диспетчерскую управляющей компании. Если она игнорирует обращение собственников, то жители могут позвонить в службу 072, обратиться в администрацию района или сообщить о нарушении на горячую линию Жилищной инспекции Удмуртии по телефону (3412) 271-911.
«Напоминаем, за очистку снега с крыш многоквартирных домов ответственность несут УК или ТСЖ, а за очистку снега с карнизов окон квартир или балконов отвечает собственник жилья. Если здание частное (дом), ответственность за очистку несет собственник здания (дома). Мы настоятельно рекомендуем всем заняться этим вопросом, если такие работы еще не были проведены», — прокомментировала руководитель пресс-службы ГУ МЧС по Удмуртии Ольга Михайлова.
Снег на голову
Ежегодно в республике происходят инциденты, связанные с обрушением кровель домов или зданий из-за воздействия снеговой нагрузки. Например, в декабре прошлого года в селе Пыбья Балезинского района под натиском мокрого снега сложилась кровля двухквартирного жилого дома. В текущем году вовремя неубранный снег стал причиной обрушения крыши частной столовой в деревне Воегурт Балезинского района.
«В данных случаях обошлось без пострадавших. Но бывают и такие случаи, когда снежная и ледяная масса угрожают жизни и здоровью людей. Например, в последний день января из-за схода снега с крыш пострадали две женщины в Ижевске», — рассказала Ольга Михайлова.
Но куда же смотрят власти? Проводятся ли проверки соблюдения требований Правил благоустройства и Жилищного кодекса? Проводятся, ответил глава Ижевска Дмитрий Чистяков.
«Каждый день сотрудники Административной инспекции Ижевска с рейдами обходят территории своих районов. С начала зимы инспекторы проверили почти 2 тысячи многоквартирных домов. Выявили 48 нарушений по очистке кровель от снежных навесов и сосулек, составили 39 протоколов, 16 управляющих компаний привлекли к ответственности», — прокомментировал мэр.
Глава Ижевска заверил, что в нынешнюю снежную зиму перед всеми управляющими компаниями и ТСЖ была поставлена задача регулярно принимать меры по очистке от снега и сосулек кровель домов. И тем не менее, случаи обрушения крыш от толщи снега продолжают происходить. Почему?
Опасная высота
За нарушение правил содержания жилых домов и помещений законодательством предусмотрены немалые штрафы. И, тем не менее, судя по данным главы города, нарушителей хватает. По мнению юриста из Ижевска Дениса Агапова, причина в том, что очистка крыш от снега и сосулек для УК и ТСЖ — дело очень затратное.
«Перед началом работ по очистке крыш УК должна оценить риски самопроизвольного схода снега и образования завалов и, как следствие, возможного травмирования работников. После этого УК обязана принять меры для снижения этих рисков. Также УК обязана обеспечить работников специальной одеждой и обувью, оформить им наряд-допуск, установить ограждения и предупредительные знаки, обозначить границы опасных зон», — рассказал юрист.
Но, по словам Дениса Агапова, даже эти требования для УК не столь обременительны, как обязательное условие о соблюдении мер безопасности при очистке крыш от снега и сосулек.
«Для этого вида работ допускаются только работники со специальным образованием, прошедшие инструктаж и обучение по охране труда при работе на высоте. Как правило, в самих УК таких работников нет, то есть их приходится нанимать со стороны. А этот вид работ недешевый», — добавил юрист.
Дорогое неудовольствие
Начальник отдела кадров одной из УК Ижевска на условиях анонимности пояснила Udm-info, что законодательные ограничения не позволяют компаниям держать своих работников по очистке крыш.
«На очистку крыши каждого МКД необходимо как минимум два сотрудника, имеющих допуск к работам на высоте. Их труд оценивается на рынке от 50 тысяч рублей в месяц. При этом компании они нужны только зимой — для очистки крыш. Если же брать их в штат, то в год пришлось бы платить им зарплату в размере 600 тысяч рублей на каждого. Где компании взять эти деньги, если мы существуем на средства с платежей собственников жилья? Пришлось бы существенно повышать взнос на текущий ремонт и содержание жилья, а собственники на это не пойдут», — рассказали в УК.
По словам сотрудницы отдела кадров, гораздо проще и дешевле для УК нанять специалистов-«высотников» со стороны. Проще, да не проще.
«В Ижевске расценки компаний, занимающихся высотными работами, не низкие. В среднем, от 30 рублей за квадратный метр крыши при высоте снежного покрова до 50 см, а если высота более 1 метра, то стоимость работ возрастает до 100 рублей за метр кровли. В среднем, чтобы почистить крышу трехподъездного 9-этажного дома, нужно заплатить примерно 10 тысяч рублей. Выгода для УК и для собственников очевидна. Другое дело, что за зиму требуется чистить кровлю не один раз, и вот здесь многие УК экономят — почистят один раз за зиму и все», — добавила сотрудница сферы ЖКХ.
Русский авось
Получается, что в погоне за экономией управляющие компании не пугают даже штрафы. К примеру, директора УК могут оштрафовать на 4-5 тысяч рублей, а юридическое лицо (УК или ТСЖ) — на 40-50 тысяч рублей.
«Я уже 20 лет работаю в этой отрасли, начинала еще со времен жилищно-ремонтных управлений. И вот что скажу: многие сегодняшние управляющие компании надеются на авось — авось пронесет с проверкой. Потому что знают, что эти проверки проводятся нерегулярно и крайне поверхностно. То есть административная комиссия может и не дойти до конкретного адреса, а если и дойдет, то можно отделаться предупреждением», — поделилась мнением сотрудница УК.
По ее словам, чтобы УК четко исполняли требования по очистке кровель от снега и сосулек, необходимо внести изменения в законодательство: с одной стороны, позволить УК самостоятельно, без участия собственников дома, принимать решение о регулярности очистки кровли. С другой стороны, требуется ужесточить ответственность и для УК — повысить суммы штрафов в несколько раз, переложив ответственность за нарушения с юридического лица на должностное.
«Когда директор УК будет понимать, что за нарушения лично его оштрафуют тысяч на 200, в том числе, с конфискацией имущества — вот тогда крыши всех домов будут чистыми всегда. Поверьте, в этом случае директор найдет возможность либо убедить собственников в увеличении частоты очистки кровли и повышении взносов, либо найдет иной способ соблюдения закона», — резюмировала сотрудница УК.