Недвижимость жилая или коммерческая: что интереснее инвесторам в 2024 году

Прошлый год для рынка недвижимости был рекордным. А начало 2024 года показывает резкий спад интереса инвесторов: за первые два месяца предприниматели вложили в коммерческую недвижимость 64 млрд рублей, и это самый маленький показатель за последние три года, пишет издание Newia.

Эксперты объяснили, на какие рынки недвижимости стоит обратить внимание инвесторам в 2024 году.

По мнению Виктора Богомазова, руководителя специализированного агентства недвижимости для инвесторов SANDI, высоким спросом станет пользоваться эконом-недвижимость, поскольку такие квартиры недорогие и высоколиквидные.

Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК-Недвижимость», прогнозирует, что сейчас в приоритете будет сдача жилья в аренду, причем посуточно. На такой аренде можно заработать значительно больше, чем традиционным способом. Также эксперт полагает, что «вторичка» скорее выйдет из кризиса.

Медиатор Станислав Бибик, партнер NF Group, прогнозирует, что в этом году продолжится прошлогодняя ситуация, когда инвесторы стремились вкладываться в торговую недвижимость, показавшую рекордные инвестиции — 300 млрд рублей.

«В ТОП-3 входят торговые центры, складские и логистические комплексы и площадки под застройку жилыми комплексами», — считает Бибик.

Однако в такую недвижимость трудно зайти частному инвестору. Поэтому становятся все популярнее фонды коллективных инвестиций, когда, объединив капиталы, можно приобретать крупные объекты. Этот инструмент инвестиций станет конкурировать с крупными инвесторами и, по мнению Сианислава Бибинка, это станет одним из трендов в 2024 году.

Наблюдается тенденция, когда бизнесмены выкупают целые офисы и после через управляющие компании сдают их в аренду, говорит Игнат Бушухин. При этом сегодня очень маленький процент офисной недвижимости выводится в продажу и наблюдается дефицит на качественные офисы — они сейчас очень востребованы.