Ипотека падает, автокредиты взлетают

Объем выдачи ипотечных кредитов за последние два месяца один из самых низких за последние 4 года, он не превышает 600 млрд рублей. Рекордно низкий показатель был в начале пандемийного 2020 года, когда выдача не превысила 500 млрд рублей, пишет издание Newia со ссылкой на данные Frank RG.

Средние суммы ипотечных кредитов также уменьшаются. В феврале по сравнению с январем этого года этот показатель снизился на 3% — до 3,89 млн рублей.

Правительство и Центробанк предпринимают значительные меры, чтобы охладить ипотечный рынок. Сижен максимальный размер кредита по госпрограмме под 8%, а также увеличен первоначальный взнос с 20% до 30%.

Крупные банки меняют условия по льготным программам, и в итоге выгодная ипотека становится доступной лишь тем, кто приобретает жилье у застройщиков — партнеров банка и выплачивает комиссию кредитору.

Впрочем, падение спроса на ипотеку не повлияло на другие виды кредитов. В феврале жители России оформили триллион рублей в кредиты, из которых лишь треть (322,5 млрд) пришлось на ипотеку. По данным Frank RG, в феврале 2024 года выдача кредитов выросла к январю на 28%, а если сравнивать с 2023 годом — на 9%.

Относительно высокий спрос наблюдается в автокредитовании, так как изменения в законодательстве о растаможивании автомобилей влияют на рост цен на авторынке в 2024 году. Число выданных автокредитов в 2024 году выросло на 116% по сравнению с 2023 годом.