Цена «квадрата» в новостройках Ижевска превысила 95 тысяч рублей

В столице Удмуртии, по данным базы объявлений Яндекс Недвижимость, за февраль по сравнению с предыдущим месяцем медианная цена на новостройки выросла на 1,3% и превысила 95 тысяч рублей за квадратный метр. А за год рост цен на новое жилье составил 12,5%.

Средние цифры по крупнейшим городам России несколько выше: за февраль цены на «первичку» увеличились на 2%, а за год (февраль 2024 года в сравнении с февралем 2023-го) стоимость выросла на 16%.

Лидируют по росту цен за последний месяц зимы Владивосток (+4%), Москва (+3,5%) и Екатеринбург (+3%). Единственным городом из изучаемых, где цены немного снизились, стал Краснодар (-2%). Минимальный рост показали Новосибирск (+0,4%), Санкт-Петербург (+0,5%) и Пермь (+0,6%).

За год сильнее всего цены выросли в Сочи (+29%), Нижнем Новгороде (+24%), Владивостоке (+23%), Калининграде (+22%) и Ростове-на-Дону (+21%). Наименьший рост — в Санкт-Петербурге (+6,5%), Новосибирске (+9%) и Краснодаре (+10%).

«Рынок новостроек достаточно инертен, финансовая модель уже была заложена на этапе проектирования — а это год-два-три назад. Соответственно, ждать ощутимого снижения цен на уже строящиеся и объекты не стоит, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимость, — Скорее, здесь будут играть роль новые финтех продукты застройщиков, которые создаются для компенсации снижения доступности новостроек из-за изменения в ипотечных программах. Динамика цен на новостройки сильно зависит от региона: например, там, где доступны адресные ипотечные программы — дальневосточная ипотека, арктическая ипотека — цена на новостройки будет расти быстрее, и это также будет влиять на среднюю цену на вторичном рынке».

Лидируют по ценнику «квадрата» в новостройках Сочи (418 тыс. руб/кв. м), Москва (331 тыс.), Санкт-Петербург (241 тыс.), Казань (200 тыс.) и Владивосток (173 тыс. руб/кв. м).

*В исследовании участвовали Владивосток, Екатеринбург, Ижевск, Казань, Калининград, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Сочи, Тюмень, Уфа.

Напомним, ранее Удмуртстат сообщил, что средняя цена квадратного метра в новостройке за 3-й квартал 2003 года выросла на 1030 рублей и составила 88,6 тыс. рублей. Удмуртия в ноябре прошлого года занимала по данному показателю 9-е место в ПФО.