Кого коснется повышение коэффициентов риска по ипотечным кредитам

Что такое надбавки к коэффициентам риска, с какой целью вводятся и как повлияет новшество на рынок недвижимости, пишет издание Newia.

При выдаче ипотечного кредита банки всегда тщательно оценивают риски невозврата, для чего изучается кредитная история потенциального заемщика, его годовой доход, семейное положение, занятость и другие критерии.

Коэффициенты риска — это как раз те ограничения, которые не позволяют кредитовать рискованных клиентов, у которых могут возникнуть трудности с выплатой ипотечного кредита. Как правило, это люди, уже имеющие большую кредитную нагрузку и пытающиеся взять потребительский кредит для внесения первоначального взноса за квартиру.

Требование Центробанка о повышении надбавок к коэффициентам риска при ипотечном кредитовании повлечет больше отказов клиентам из категории риска. Так регулятор намерен снизить закредитованность населения и одновременно повысить устойчивость банков, способствовать сохранению активов, ограничить число ненадежных сделок.

По прогнозам участников рынка, эти изменения, введенные 1 марта, могут уменьшить число ипотечных кредитов, в том числе льготных, в среднем на треть и больше. Впрочем, застройщики могут начать использовать при продаже новостроек другие инструменты.