В Удмуртии на 27,6% вырос размер рекомендованного семейного дохода при выдаче ипотеки

Если в 2023 году общий рекомендованный семейный доход*, комфортный для обслуживания ипотечного кредита со среднерыночными параметрами (размер, ставка, срок), в среднем по России мог составлять 90,5 тыс. рублей, то в этом году он повысился более чем на 10 тысяч — до 101,6 тыс. руб, пишет издание Newia со ссылкой на НБКИ.

Повышение требований к заемщикам обсловлено высоким спросом на ипотечные программы. В 2023 году сегмент выдачи ипотеки по льготным программам показал рекордный рост.

В Удмуртии рост этого показателя самый высокий среди 30 регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов — на 27,6%, или с 59,6 тыс. рублей до 76,1 тыс. рублей.

«Данная динамика размера рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки в последнее время во многом была следствием „бума“ на ипотечном рынке и инфляционного давления. При этом необходимо отметить, что охлаждение ипотечного рынка приведет в дальнейшем к уменьшению одобрений заявок на ипотечные кредиты со стороны банков. Это можно считать позитивным явлением, поскольку сократит ценовые диспропорции между первичным и вторичным рынками жилья и в целом охладит рынок, затормозив рост цен», — комментирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

* Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.