Эксперты дали прогноз ситуации на рынке недвижимости в апреле 2024 года

Спрос на ипотеку в России в 1-м квартале 2024 года по сравнению с тем же периодом прошлого года снизился на 13%, пишет издание Newia. Причинами являются высокая ключевая ставка, жесткие требования банков к заемщикам, общая закредитованность населения на фоне снижения реальных располагаемых доходов.

«Во время кризиса на рынке недвижимости обычно набирают популярность сложные сделки и длинные цепочки продаж. Люди реализуют имеющееся жилье в счет покупки нового. Но заградительные ипотечные ставки на вторичном рынке препятствуют распространению даже таких сделок», комментирует директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.

На первичном рынке недвижимости спрос в основном создают состоятельные люди, задействованные в стратегических отраслях экономики. Именно эта категория покупателей может повысить продажи новостроек этой весной и в начале лета — перед завершением 1 июля программы льготной ипотеки. Но спрос не будет ажиотажным, полагают эксперты.

Среди состоятельных граждан спросом пользуются просторные квартиры с дизайнерскими планировками, кухнями-гостиными, несколькими санузлами и т. д.

Спрос на малогабаритные квартиры-студии упал.

«Плохо продаются эконом-варианты: однокомнатные квартиры, студии в районах с низкой транспортной доступностью и уплотнительной застройкой. Повышается престиж загородного жилья. При сопоставимой стоимости многие выбирают просторные квартиры в отдаленной в зеленой локации, вместо небольших лотов в шумных районах», — рассказывает Ася Левнева.