Успеть купить квартиру до лета по льготной ипотеке

1 июля 2024 года завершается действие программы льготной ипотеки с господдержкой. В связи с этим растет спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.

Ранее Министерство финансов РФ поддержало завершение льготной ипотеки с господдержкой в обозначенные сроки. В Министерстве строительства допускают продление действие программы, но только в отдельных регионах, где слабый спрос и жилья строится мало.

Какие шансы успеть воспользоваться льготным кредитом на покупку квартиры?

Коммерческий директор компании девелопера UDS Михаил Шмыков поясняет:

«Сроки одобрения льготного кредита еще оптимальны. В некоторых банках льготную ипотеку одобряют за пару дней. Если одобрение получено ранее, то советуем, как можно скорее определяться с выбором. В компании UDS мы дополнительно вывели в продажу пул квартир, чтобы у клиентов был более широкий выбор планировочных решений»

Условия программы ипотеки с господдержкой остаются привлекательными для заемщиков, так как позволяют купить жилье на более выгодных условиях — взять ипотечный кредит под 8% годовых, тогда как по классической ипотеке с конца 2023 года ставка поднялась выше 17% годовых. И хотя в декабре 2023 года максимальный размер кредита по данной программе стал единым для всех регионов РФ и составил 6 млн рублей, а первоначальный взнос увеличился с 20% до 30% от стоимости квартиры, количество желающих ею воспользоваться продолжает увеличиваться.

Аналитики девелопера UDS зафиксировали рост спроса на ипотеку с господдержкой во всех четырех регионах, где ведется строительство их объектов — это Москва, Нижний Новгород, Ижевск и Пермь. Так, с января по апрель 2024 года на объектах в Ижевске количество договоров долевого участия с ипотекой с господдержкой заключено в два раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Специалисты застройщика также объяснили рост спроса грядущим завершением программы и отсутствием вероятности, что ипотека с господдержкой может быть продлена в регионах присутствия девелопера, так как там стабильно высокий спрос на новостройки и ведется активное строительство. Также причиной является исчерпание лимитов денежных средств, выделенных государством банкам для финансирования данной программы.

Отметим, что в конце июня заканчивается действие семейной ипотеки в привычном для нас виде. Сегодня данной программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети и семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей. Каковы будут корректировки в программе с 1 июля, пока не известно.

Выбрать квартиру от девелопера UDS можно на сайте застройщика www.uds18.ru либо в офисе компании по адресу ул. Пушкинская 277, 3 этаж. Т.+7(3412)723-723.

ЖК «Океан сити», дом №2, дом № 4. Застройщик ООО СЗ «Океан Сити». Агент по продажам ООО «УДС-Сервис». Адрес: г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 277. Проектные декларации на сайте наш. дом.рф.