«Домклик» сообщил о росте спроса на ипотеку в новостройках в августе

По сравнению с июлем спрос на квартиры в новостройках по стране вырос на 62,4%. В общей сложности было выдано 17,6 тысячи ипотечных кредитов на первичном рынке, что составило 33,4% от всех ипотечных выдач против 21,7% в июле 2024 года.

Крупнейшими рынками новостроек остаются Москва (49%), Санкт-Петербург (46,1%), Калининградская область (48,2%) и Адыгея (50,4%), пишет newsnn.ru.

Эксперты подчеркивают, что высокий уровень спроса поддерживается семейной ипотекой. Как сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, в августе доля ипотечных выдач по этой программе составила 85,7% от общего числа кредитов на новостройки, что является рекордным показателем. Большая часть сделок по семейной ипотеке (62,1%) заключается в крупных регионах страны.

Всего в августе Сбер выдал 52,6 тысячи ипотечных кредитов, что на 5,7% больше, чем в предыдущем месяце. Несмотря на это, показатель остается ниже майских и июньских значений, когда действовала льготная ипотека, но все же выше среднего за первый квартал.

На вторичном рынке жилья объем выдачи ипотек с мая держится в пределах 32–35 тысяч. Доля вторичного рынка снизилась на 9,1% с июля, составив более 60% в структуре выданной ипотеки в августе.

Лидерами по доле вторичного жилья остаются Чечня (90,3%), Магаданская, Тверская, Саратовская и Курская области (от 83,3% до 77,3%).

В сегменте индивидуального жилищного строительства наблюдается спад: в августе количество выданных ипотек снизилось до 1,6 тысячи, что является самым низким показателем за последние пару лет. Доля ипотек по ИЖС составила всего 3%.

Аналитики сервиса «Домклик» отметили, что круг заемщиков по семейной ипотеке сузился, и обратили внимание на новое требование по обязательному использованию эскроу-счетов при оформлении семейной ипотеки на строительство частного дома. В некоторых регионах доля ИЖС в общей структуре ипотечных выдач выросла, среди них регионы Дальневосточного округа (Забайкалье, Камчатка и Бурятия).