Более половины семей могут позволить себе аренду квартиры в Удмуртии

Исследование доступности арендного жилья в регионах России, проведенное РИА «Новости», показало, что только 46% семей с двумя детьми могут себе позволить аренду типовой двухкомнатной квартиры. Для этого семейный бюджет должен быть не ниже 109 тысяч рублей.

В Удмуртии ситуация более благоприятная. «Двушку» в аренду могут себе позволить 50,9% семей, доход при этом должен составлять почти 85 тысяч рублей. По этому показателю республика заняла 29-ю строку рейтинга.

Актуальность исследования обусловлена тем, за последние два года возможности для приобретения собственного жилье существенно снизились. Основной причиной стал значительный рост цен на квартиры, повышение ключевой ставки ЦБ и сворачивание программ льготной ипотеки. Кроме того, в некоторых городах и регионах ощущается сильный дефицит на рынке недвижимости.

«Доступность аренды жилья в российских регионах определяется долей семей, которые могут арендовать типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что в семье двое взрослых и двое детей. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Доля семей, которые могут оплачивать съемную квартиру и повседневные расходы, рассчитана на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе. Арендные ставки и прожиточные минимумы взяты за 2024 год индивидуально для каждого субъекта федерации», — пояснили составители рейтинга.

Отмечается, что доступность аренды в России в 2024 году снизилась. В 2023 году в среднем по России аренда была доступна более 50% семей. Это был рекордный год. С тех пор ставки аренды заметно выросли, но ее доступность осталась достаточно высокой — рост цен компенсировало повышение зарплат. Результат 2024 года по доступности аренды стал вторым за последние семь лет.

В лидеры, как и во многих других рейтингах, связанных с уровнем жизни, вышли регионы Севера: Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа, а также Магаданская область.

В первую десятку вошли регионы с доступностью свыше 60%. Еще в 21 регионе доступность выше 50%. Самый большой семейный доход, достаточный для оплаты по методике расчета — на Чукотке, в Москве и на Камчатке. Самый низкий — в Пензенской области.

Замыкают рейтинг доступности арендного жилья регионы Северного Кавказа. В шести регионах менее 25% семей могут арендовать жилье не в ущерб необходимым расходам, а в трех доступность не превышает 20%. Тем не менее, число регионов с крайне низкой доступностью аренды в 2024 году уменьшилось, что стало следствием более быстрого увеличения зарплат в сравнении с ростом прожиточного минимума и ставки аренды.

Ранее мы писали, что в Удмуртии растут цены на квартиры в новостройках, но спрос при этом смещается в сторону рынка аренды жилья из-за недоступности ипотечных программ.