50 лет — это приговор: в Удмуртии назначили регоператора по реновации жилья

Региональным оператором комплексного развития территорий в Удмуртии назначена Ипотечная корпорация УР. Она определит территории, которые войдут в программу КРТ. После этого разработают индивидуальный мастер-план их дальнейшего развития и благоустройства.

«Комплексное развитие жилой застройки — это механизм создания условий, благоприятных для проживания людей на территории, где расположены ветхие и аварийные дома, а также дома до 1975 года постройки или строения, в которых отсутствует водо- или теплоснабжение и водоотведение. Этот принцип, заложенный в основе механизма комплексного развития территорий, применяется, например, при реновации в Москве, в рамках которой сносятся дома 1957–1968 годов постройки. На их месте возводят новые, более комфортные многоэтажки», — сообщили в пресс-службе главы и правительства Удмуртии.

В домах, которые попадут в зону КРТ, проведут собрания собственников, на которых они должны будут проголосовать за или против сноса. Решение будет принято, если за него проголосует не менее одной трети от общего количества жителей. В противном случае дом останется, каким был, а вокруг него все будет меняться. Но передумать, все-таки, можно. Вот только уже двумя третями голосами собственников.

После принятия решений ИКУР объявит торги для застройщиков. Победитель конкурса должен будет расселить старые дома и построить новые. Жителям могут быть предложены любые районы города.

«Строиться будут не только дома, но и в случае необходимости, социальные, спортивные и развлекательные объекты, инженерная инфраструктура, новые транспортные развязки. По каждой конкретной территории будут приниматься индивидуальные решения, которые отразятся в мастер-плане», — рассказал министр строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии Михаил Баранов.

Сейчас идет процесс отбора территорий, в который включены все города Удмуртии.

Программа реновации жилья в Москве, про которую говорят в правительстве республики, началась в 2017 году. Под снос пошли целые кварталы «хрущевок». В регионах это вызвало непонимание.

«Нам дома для специалистов строить не на что, а они сносят годное жилье», — говорили главы районов в кулуарах республиканских мероприятий.

Но есть и другие мнения.

«Города растут за счет застройки территорий, не связанных с ними транспортной инфраструктурой. Из-за этого власти вынуждены решать вновь возникшие проблемы за счет других микрорайонов, которым тоже необходимо внимание. Люди строят себе индивидуальные дома, потому что им так хочется, а потом требуют провести к ним дорогу за счет государства. Это неправильно. Поэтому нужен действенный механизм, чтобы строить жилье не в чистом поле, а вместо уже обеспеченных коммуникациями кварталов панельных „хрущевок“ и прочего старья, которое в любом случае доживает свой век», — говорят специалисты.

Ранее мы писали, что в Удмуртии идет отбор территорий, которые нуждаются в комплексном развитии.