«Домклик»: Спрос на вторичное жилье в Удмуртии начал расти

Они также заметили небольшие изменения в распределении выдач ипотечных кредитов Сбербанка между рынками строящегося, готового жилья и частного домостроения.

Согласно данным «Домклик», количество выданных ипотечных кредитов на вторичное жилье увеличилось на 11% в октябре — вероятно, из-за прогнозируемого повышения ключевой ставки ЦБ. Общее число сделок достигло 32,3 тысячи, что стало одним из наибольших приростов за текущий год, пишет newsnn.ru.

На долю готового жилья в структуре ипотечного кредитования по России в октябре 2024 года пришлось почти 64%, в то время как на первичном рынке этот показатель составил 31%. Эта тенденция прослеживается по всей стране. Наибольший рост сделок со вторичным жильем наблюдался в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%).

В октябре россияне оформили в Сбербанке более 50 тысяч ипотечных сделок на сумму свыше 200 миллиардов рублей, что сопоставимо с показателями предыдущих месяцев 2024 года. В сегменте новостроек было выдано 15,6 тысячи кредитов, что на 9,4% меньше, чем в прошлом месяце, но выше уровня начала года, когда ежемесячно оформлялось около 11 тысяч ипотек.

Также наблюдается уменьшение доли новостроек и частного домостроения в структуре ипотечного кредитования. Тем не менее на Сахалине, в Якутии, Читинской области, на Камчатке и в Приморском крае кредитование ИЖС остается популярным (от 13,3 до 7,3% от общего объема ипотечных выдач) благодаря выгодным условиям программ «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека».

Алексей Лейпи, руководитель дивизиона «Домклик» Сбербанка, подчеркнул, что динамика ипотечных выдач продолжает зависеть от господдержки. Так, после возобновления программы «Семейная ипотека» еженедельное количество сделок увеличилось с восьми-девяти тысяч в первой половине месяца до 14 тысяч, а в последнюю неделю этот показатель вырос до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки увеличилась примерно с 25 до 55%, отметил он.