В Ижевске квартиры-малогабаритки подорожали за год почти на четверть

Сотрудники портала проанализировали изменение цен на квартиры в новостройках площадью до 32 кв. м за 2024 год. Выяснилось, что квадратный метр и стоимость лота выросли почти во всех исследуемых 70 городах страны. Подорожали малогабаритные квартиры и в Ижевске.

Если говорить о динамике цены квадратного метра, то за год «квадрат» в небольших однокомнатных квартирах и студиях столицы Удмуртии вырос в цене на 25,7% и сейчас стоит 120 903 рублей. В целом по стране наиболее существенное подорожание показали малогабаритки Новокузнецка (+64%), Омска (+63,4%), Грозного (+62,8%), Астрахани (+50,8%) и Оренбурга (+48,9%). Средняя стоимость «квадрата» малогабариток выросла на 19,8% и составила 154 445 рублей.

Средняя цена небольшой квартиры в Ижевске выросла на 24,9% и сейчас составляет 3 309 782 рубля. Наибольший рост квартир-малюток отмечен в новостройках Новокузнецка (+65,7%), Астрахани (+60,8%), Оренбурга (+57,1%), Грозном (+55,4%) и Вологды (+50,9%).

В среднем по стране цена малогабаритной квартиры выросла на 20%, до 4 214 601 рубля.

Эксперты отмечают, что активнее всего цены росли в первой половине года, когда квартиры еще можно было купить по безадресной программе льготной ипотеки.

«На рост спроса оказали влияние и ограничения на площадь малогабариток в строящихся домах, которые установили некоторые регионы. В городах, где такого запрета еще нет, застройщики сами не берут на себя ответственность проектировать квартиры площадью менее 28 кв. м. В 2025 году средняя площадь квартир вырастет. Пока малогабаритных квартир на рынке достаточно, за год в среднем по стране их стало больше на 26%. Малогабаритки в силу их относительно невысокой стоимости сейчас проще всего продать и купить, что очень важно для продавцов и покупателей», — отметил руководитель портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Отметим, на сайте Авито сейчас размещено 183 объявления о продаже малогабаритных однокомнатных квартир в новостройках Ижевска. Самую дешевую малогабаритку можно купить за 2 583 000 рублей. Квартира общей площадью 30,1 кв. м находится на 15 этаже 18-этажного строящегося дома, сдача которого запланирована на первый квартал 2025 года. Самая дорогая малогабаритная квартира площадью 31 кв. м продается за 4 872 000 рублей. «Однушка» находится на 12 этаже 17-этажного дома, который будет сдан в третьем квартале 2025 года. За такую цену застройщик обещает дизайнерский холл и собственную газовую котельную.

Напомним, ранее мы писали о том, что за год цены на новые квартиры в Ижевске подорожали на 18,5%.