Государство увеличивает пошлины: регистрировать недвижимость и судиться стало дороже

Если раньше платежи были фиксированными, то теперь они зависят от цены объекта и суммы иска.

Согласно Федеральному закону №176-ФЗ, принятому 12 июля 2024 года, с 1 января увеличились размеры государственных пошлин, в частности тех, которые касаются регистрации недвижимости. В 2024 году размер госпошлин за регистрацию прав на недвижимость составлял для физических лиц 2 тысячи рублей, а для юридических лиц — 22 тысячи рублей.

«Эти суммы были фиксированными и не зависели от кадастровой стоимости объектов. С 2025 года порядок изменится: пошлины будут рассчитываться как процент от кадастровой стоимости», — пояснила Анна Боталова.

Теперь размер госпошлины для граждан за регистрационные действия с недвижимостью составит 4 тысячи рублей, если кадастровая стоимость объекта меньше 20 млн рублей или не установлена, или 0,02% от кадастровой стоимости, при этом минимум 0,02% от сделки и максимум 500 тысяч рублей — если кадастровая стоимость превышает 20 млн рублей.

Что касается государственной регистрации прав на земельные участки, предназначенные для личного хозяйства, садоводства или строительства, то в 2024 году граждане платили 350 рублей. С 2025 года эта сумма вырастет до 700 рублей. Такая же сумма будет применяться к регистрации прав на недвижимость, построенную на этих участках.

Юридические лица будут уплачивать пошлины за регистрацию прав на недвижимость в следующих размерах: 44 тысячи рублей, если кадастровая стоимость ниже 22 млн рублей или не определена. Либо 0,2% от кадастровой стоимости, но в пределах от 0,2% от сделки до максимума в 1 млн рублей, если кадастровая стоимость превышает 22 млн рублей.

Также вводится новая госпошлина за постановку объектов недвижимости на кадастровый учет. Она касается зданий, дачных домов, гаражей и земельных участков. Если требуется просто зарегистрировать объект, то это обойдется физическим лицам в 2 тысячи рублей, юридическим — в 22 тысячи рублей. Эти суммы являются фиксированными. Если нужно осуществить учет объекта и одновременно зарегистрировать право собственности, размер пошлины будет зависеть от кадастровой стоимости.

Физическим лицам придется заплатить 6 тысяч рублей, если стоимость не установлена или составляет менее 20 млн рублей, или 2 тысячи рублей плюс 0,02% от кадастровой стоимости, если она выше 20 млн рублей, при этом не меньше 0,02% от сделки и не больше 1 млн. Для юридических лиц пошлины будут следующими: 66 тысяч рублей, если кадастровая стоимость ниже 20 млн или не известна, или 22 тысячи рублей плюс 0,2% от кадастровой стоимости, при этом не меньше 0,2% от сделки и не более 1 млн рублей.

Также в 2025 году выросли пошлины за подачу исковых заявлений в суд по имущественным искам. Президент РФ утвердил поправки к Налоговому кодексу, которые увеличивают размеры госпошлин по судебным делам и вводят новые. Верховный суд поддержал новые сборы и указал, что повышенные суммы будут стимулировать добровольное исполнение сторонами принятых на себя обязательств, а в случае разногласий — мирное урегулирование правовых конфликтов альтернативным путем.

Сейчас за подачу имущественного иска до 20 тысяч рублей платят от 400 до 800 рублей. После того как поправки вступят в силу, минимальная госпошлина увеличится в десять раз — до 4 тысяч рублей. Такую сумму придется заплатить при цене иска до 100 тысяч рублей. Если человеку нужно взыскать с должника 3 тысячи рублей, за обращение в суд придется заплатить те же 4 тысячи. Если сумма иска больше, госпошлина увеличивается пропорционально.

По таким же правилам будут считать госпошлину по искам о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности — например, когда нужно истребовать квартиру у незаконного владельца. Сейчас госпошлина по таким делам — 300 рублей для человека и 6 тысяч рублей для организации. Согласно поправкам, госпошлина будет зависеть от стоимости имущества, которое нужно вернуть. Это значит, что она может увеличиться в тысячи раз.

Чтобы суд рассмотрел дело об оспаривании договора купли-продажи квартиры стоимостью 5 млн рублей с требованием вернуть квартиру, вместо 300 рублей нужно будет заплатить 59 тысяч рублей. За применение обеспечительных мер, например ареста имущества или счета ответчика в банке, их замену или отмену придется заплатить еще 10 тысяч рублей. Если возвращать имущество по недействительной сделке не нужно, госпошлина будет 3 тысячи рублей для человека и 20 тысяч рублей для организации. За подачу искового заявления неимущественного характера или иска, который нельзя оценить, — например, по искам о выселении или спорам о месте проживания ребенка при разводе — госпошлина вырастет с 300 до 3 тысяч рублей для человека, с 6 тысяч до 20 тысяч рублей для организации.

Чтобы оспорить ненормативный правовой акт государственного органа или органа местного самоуправления, действие или бездействие чиновников, человеку нужно будет заплатить 3 тысячи рублей, организации — 15 тысяч рублей. Сейчас госпошлина за такие административные иски составляет 300 и 2 тысячи рублей соответственно. Если человек не согласен со штрафом в 1,5 тысячи рублей за парковку в неположенном месте или хочет заставить судебного пристава-исполнителя принять меры по исполнительному производству, за рассмотрение дела в суде придется заплатить 3 тысячи рублей.

Ранее мы сообщали о том, что в России пересмотрели территориальные коэффициенты ОСАГО, от которых зависит стоимость полисов, в нескольких регионах, включая Удмуртию.