Posted 30 января, 13:27
Published 30 января, 13:27
Modified 30 января, 13:29
Updated 30 января, 13:29
Средние цены на квартиры в новостройках в Ижевске выросли на 6%. На 1 декабря 2024 года квадратный метр оценивался в 111 тысяч рублей, а на 27 января 2025 — в 118 тысяч.
«В Удмуртии активный рынок недвижимости с динамичным спросом: в домах, сданных в прошлом году, продано более 75% лотов. А в объектах со сроком ввода в 2025-м — более 50%», — отметили аналитики Restate.
Цены на вторичном рынке в Ижевске растут не так существенно — всего на 3%, с 95 до 98 тысяч рублей.
Если брать картину в целом, ценник на первичном рынке зимой 2025 года ощутимо вырос в трети российских городов с населением от 500 тысяч до 999 тысяч человек. Но в большинстве крупных городов России цены стагнируют.
При этом в общей статистике выделяется Рязань, где новостройки дешевеют. С начала декабря стоимость квадратного метра там снизилась на 29 тысяч рублей (18%). Парадокс объясняется тем, что на местном рынке доминирует один застройщик, и большинство выставленных лотов — от него. Периодически застройщик выводит на продажу новый объем дешевых предложений. Поэтому цены скачут в зависимости от его политики. На вторичном рынке жилья это никак не отражается.
Противоположный тренд складывается в Чебоксарах, где жилье значительно дороже — средний ценник за квартиру перевалил за 6 млн рублей, а предложения дешевле 4,5 млн рублей отсутствуют. Объем первичного рынка при этом гораздо меньше. Дефицит предложения привел к тому, что квадрат прибавил те же самые 29 тысяч рублей (+17%). И теперь среди крупных городов столица Чувашии уступает по ценам на новостройки только Владивостоку. А разрыв между ценами на первичке и вторичке — почти двукратный. Такого нет даже в «миллионниках».
Ранее мы рассказали, что в 2024 году цены на новые квартиры в Ижевске выросли на 18,5%.