Posted 30 января, 13:52
Published 30 января, 13:52
Modified 30 января, 13:52
Updated 30 января, 13:52
Игнатий Найда отметил, что прошлый год был сложным для девелоперов. Из-за роста ключевой ставки жилье стало менее доступным для покупателей. Это повлекло за собой проблемы в продаже уже построенных объектов. Кроме того, начались изменения на рынке земли, что повлияло на политику банков, предоставляющих займы на строительство под залог земельного участка, пишет ko.ru.
Эти обстоятельства вынудили застройщиков искать новые пути реализации объектов. Однако Kronung Group не отказывается от своих проектов по развитию жилой недвижимости. Генеральный директор компании Филипп Шраге рассказал, что в 2024 году компания начала строить крупный жилой комплекс «Кронунг ЮГ» в Новогорелове. Также Kronung Group продолжает реализацию проектов в секторе коммерческой недвижимости: заключены договоры на строительство двух торговых объектов. Уточняется, что новые ТЦ появятся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Kronung Group занимается строительством торговых площадей в коммерческом сегменте. Как считает Филипп Шраге, недвижимость в данном сегменте является долгосрочным вложением с окупаемостью от пяти до десяти лет. Он уверен, что в будущем спрос на качественные торговые площади будет расти.
Основатели Kronung Group также отметили, что после отмены льготной ипотеки проекты по строительству жилой недвижимости стало реализовать сложнее. Однако Найда и Шраге уверены в успехе крупного ЖК, который строится в Новогорелове, поскольку в проекте сделан акцент на качество. В числе преимуществ нового объекта они указали невысокую этажность, эстетичную архитектуру, дизайнерскую отделку холлов, наличие лобби и коворкинга. Кроме этого, придомовая территория будет благоустроена и оснащена площадками для игр и занятий спортом. При этом квартиры в новом доме продаются по рыночной стоимости.
Филипп Шраге и Игнатий Найда поделились планами на 2025 год. Компания планирует запустить закрытые паевые фонды, которые позволят инвесторам с капиталом от 500 тысяч рублей вкладывать средства в торговую недвижимость. Функции по управлению активами будет возложены на специализированную УК.
Kronung Group также активно работает над несколькими жилыми проектами. В их числе два элитных многоквартирных дома и поселок, включающий 200 домов и 100 таунхаусов.
Компания не отказывается и от социальных проектов — в Санкт-Петербурге уже построен детский сад, рассчитанный на 105 детей.