Posted 31 января, 07:14
Published 31 января, 07:14
Modified 31 января, 07:14
Updated 31 января, 07:14
Ранее глава государства призвал разработать предложения для расширения «Семейной ипотеки» на рынке вторичного жилья в тех регионах и районах, где практически не строится новое жилье. Согласно заявлению директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, масштабирование «Семейной ипотеки» на рынок вторички необходимо для поддержки семей с детьми, которые живут в населенных пунктах, где темпы строительства нового жилья не могут покрыть спрос. Он приводит в качестве примера субъекты РФ, где скорость постройки новых домов намного ниже средних показателей по стране — приблизительно в 5-6 раз, пишет inkazan.ru.
Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье
№ | Регион | Объём строительстванового жилья, тыс. кв. м, 2024 | Доля региона
в выдачах по«Семейной ипотеке» в 2024 г., % |
1 | Республика Ингушетия | 6,2 | 0,02 |
2 | Республика Калмыкия | 25,5 | 0,2 |
3 | Новгородская область | 55,5 | 0,2 |
4 | Костромская область | 87,3 | 0,3 |
5 | Республика Мордовия | 96,6 | 0,4 |
6 | Республика Карачаево-Черкесия | 97,2 | 0,2 |
7 | Тамбовская область | 103,0 | 0,4 |
8 | Псковская область | 122,6 | 0,3 |
9 | Ивановская область | 132,8 | 0,3 |
Выявляя такие субъекты РФ, аналитики «Домклик» сделали особый акцент на регионах с минимальной долей выдач «Семейной ипотеки» и с наименьшими объемами возведенных за прошлый год новостроек. Примечательно, что регионы, на которые распространяется действие программ «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека», в статистике не учитывались.
В качестве примера стоит привести Ингушетию, где при минимальной по России доле выдачи «Семейной ипотеки» — 0,02% — зафиксирован такой же минимальный объем строительства нового жилья — порядка шести тысяч квадратных метров за прошедшие 12 месяцев. Объективно в республике не так много территории для постройки жилых объектов: в Ингушетии наблюдается малоземелье при высокой плотности населения.
В Калмыкии и в Новгородской области также низкие темпы возведения новостроек, но потребность населения в готовом жилье существует, и ее стоит поддержать льготной программой. Незначительная доля выдачи «Семейной ипотеки» — в Карачаево-Черкесской Республике, в Костромской области и в Мордовии, где приобретение жилых метров на вторичке по льготной программе также поможет покрыть потребности населения. Кроме того, в число регионов — претендентов на включение готового жилья в «Семейную ипотеку» попали Тамбовская, Ивановская и Псковская области.
В отдельном порядке среди российских регионов с малой долей выдач семейной ипотеки эксперты «Домклик» отмечают Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область, в которых, впрочем, новостроек появляется все же больше, чем в вышеперечисленных территориях.