«Домклик» сообщил, что в РФ квадратный метр в готовом доме дешевле, чем в новостройке

Исследование опирается на данные объявлений о продаже готовых домов и квартир в новостройках, актуальные на февраль 2025 года. Об этом сообщает портал properm.ru.

Особенно заметна разница в стоимости между готовыми домами и квартирами в Архангельской, Нижегородской областях, Мордовии и Забайкальском крае. Здесь разрыв цен составляет от 71 до 73% в пользу домов.

Порой подобную ситуацию можно объяснить завышенными ценами на новостройки. Это касается Забайкальского края, Башкирии, Нижегородской и Иркутской областей, которые входят в топ-15 регионов страны с самыми дорогими квартирами на первичном рынке.

В Москве квадратный метр первичной недвижимости стоит 412,6 тысячи рублей, а квадратный метр готового дома — 139,5 тысячи рублей. Разница в цене составляет 66%. Такая же ситуация наблюдается в Татарстане, где цена за квадратный метр квартиры на первичном рынке превышает 206 тысяч рублей, а за квадратный метр готового дома просят 70 тысяч рублей.

Самые маленькие разрывы в ценах на квартиры и готовые дома наблюдаются в Ивановской, Тюменской областях и Ставропольском крае (44–46%). Это связано с высоким спросом на готовые коттеджи в этих регионах. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области также имеется высокий интерес к готовым домам. При этом Санкт-Петербург входит в тройку регионов с самой дорогой недвижимостью как на первичном рынке многоквартирных домов, так и на рынке готовых коттеджей.

Согласно данным «Домклик», в среднем по России за цену одного квадратного метра квартиры на первичном рынке можно приобрести около 2,9 квадратного метра готового дома. Таким образом, по цене стандартной квартиры в новостройке можно позволить себе просторный готовый дом, который будет больше по площади в два, а то и в три раза.