Застройщики Удмуртии уверены в сроках сдачи новостроек

Рынок строящего жилья и его перспективы в 2015 году оценивали компании застройщики, собравшиеся на круглый стол, организованный Удмуртским отделением Сбербанка России.

По данным руководителя отдела аналитики «АССО-Строй» Александры Черемных, совокупный объем предложений на рынке новостроек в Ижевске в январе 2015 года составил более 230 тыс. кв. метров жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра в строящихся домах составила 47 тыс. рублей. За 2014 г. средняя удельная цена новостроек в столице Удмуртии увеличилась на 6,5%. Пик роста пришелся на декабрь.

Большинство крупных застройщиков в 2015 году сконцентрируют свои усилия на завершении строительства и скорейшем вводе в строй уже запущенных объектов. В компаниях уверены, что все проекты, срок сдачи которых 2015 год, будут сданы в срок. Год же 2016-й станет очень тяжелым для отрасли.

Для потенциальных покупателей жилья в строящихся домах, по мнению Марата Касимова, руководителя службы маркетинга ООО «КОМОС-Строй», объекты недвижимости, находящиеся на нулевом цикле в начале 2015 года, являются рискованными. Анна Каменских, заместитель директора ООО «АСПЭК-Недвижимость», также считает, что в настоящее время риск вложений в строительство объектов на нулевом цикле есть. Однако, покупатели могут быть уверены в своих вложениях, если покупают у доверенных компаний. Например, компания «АСПЭК-Недвижимость» в 2015 году начнет строительство нескольких новых домов в своих микрорайонах. А «Талан», уже работающий на рынке Перми, начнет застройку целого квартала в Набережных Челнах.

В целом же участнии круглого стола выразили уверенность, что крупные компании-застройщики, не первый год работающие на рынке, сдадут все свои объекты и переживут кризис. Не последнюю роль в этом сыграют программы жилищного кредитования от Сбербанка.

По словам заместителя управляющего Удмуртским отделением ОАО «Сбербанк России» Лилии Беляевой, банк не собирается останавливать программу жилищного кредитования. На данный момент действительны ставки, установленные еще 22 декабря 2014 г. Банк пока не менял условия для аккредитации новых объектов застройщиков. Сохраняется и возможность получения кредита на приобретение квартиры в новостройке на нулевом цикле строительства.

В целом же в 2014 году доля Сбербанк России на рынке жилищного кредитования Удмуртии составила 63,5%, увеличившись за год на 2,4 п.п. В прошлом году Сбербанком выдано 11,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 11,2 млн рублей. Из этой суммы 68% ушло на приобретение готового жилья, 27% – строящегося.