Семнадцатый арбитражный суд определил владельцев муниципальных трасс Ижевска

Семнадцатый арбитражный суд определил владельцев муниципальных трасс Ижевска

12 мая 2009, 11:37
Экономика
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Перми подтвердил законность и обоснованность решения Арбитражного суда УР, касающегося иска о признании транзитных трасс и групповых БГВС общедолевым имуществом собственников помещений МКД.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Перми подтвердил законность и обоснованность решения Арбитражного суда УР, касающегося иска о признании транзитных трасс и групповых БГВС общедолевым имуществом собственников помещений МКД.

В середине 2008 года Управляющая компания АНО «Райжилуправление» в Арбитражном суде Удмуртии пыталась оспорить правомерность владения ООО «Удмуртские коммунальные системы» муниципальными транзитными трассами и групповыми БГВС, полагая, что данное имущество является общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, а потому не может быть включено в состав муниципальной собственности и передано в аренду ООО «Удмуртские коммунальные системы».

Однако 25 декабря 2008г Арбитражный суд УР отказал в иске АНО «Райжилуправление». Это решение было обжаловано истцом в Семнадцатом арбитражном апелляционном суде в Перми. Эта судебная инстанция оставила решение первой инстанции без изменений. В частности, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил доводы заявителя о том, что спорное имущество: транзитные трубопроводы; теплотрассы, проходящие по подвалам многоквартирных домов, а так же бойлер горячего водоснабжения, отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома в виду того, что в состав общего имущества в многоквартирном доме могут входить только внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения, начинающиеся от стояков и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме.

Исходя из определений понятий «внутридомовая система отопления (горячего водоснабжения)», содержащихся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов и предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома. При изложенных обстоятельствах Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отметил, что передача органом местного самоуправления спорного имущества в аренду произведена правомерно, а ООО «Удмуртские коммунальные системы» владеет и пользуется муниципальным имуществом, в том числе спорными участками тепловых сетей и БГВС, на законных основаниях.

Также апелляционная инстанция в своем постановлении указала, что управляющая компания, являясь лицом, которое в силу договорных отношений должно обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества при управлении многоквартирными домами, не является полномочным представителем собственников помещений в многоквартирном доме при определении состава общего имущества собственников, поскольку не входит в круг собственников спорного правоотношения, права и законные интересы которых нарушены.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter