Деревянное домостроение в Удмуртии: препятствия для роста и спрос на госзаказ

Почти 203 тысячи квадратных метров жилья построено в Удмуртии индивидуальными застройщиками за 9 месяцев 2017 года. По статистике в России менее 10% новых квадратных метров приходится на деревянные дома. Основным материалом остается кирпич и бетон.

Рынок деревянного домостроения в России в последние годы развивается медленно, отметил в программе «Бизнес-вектор» телеканала РБК президент Торгово-промышленной палаты России Сергей Катырин.

«То, что рынок есть - это правда. Но в последнее время он не очень сильно развивается у нас в России. У нас года с 2000 по 2007 средний рост был где-то 12 процентов. А с 2007 по 2015 рост составил уже 4,5 процента», - пояснил он.

Количество участников в отрасли деревянного домостроения определить не просто. По оценкам Минпромторга России - это 165 компаний, в основном, малый и средний бизнес. А по оценкам Ассоциации деревянного домостроения, их более 400. Объем рынка – почти 500 миллиардов рублей. В Удмуртии эти направлением занимается примерно полтора десятка компаний.

Сергей Попов создал собственную компанию «Ижевские деревянные дома» 2 года назад, при этом сам уже достаточно давно занимается проектированием и строительством индивидуального жилья. Компания строит дома из профилированного бруса.

«Непосредственно сырье мы закупаем в Кировской области, так как в Удмуртии с качественными материалами проблема. На собственном оборудовании изготавливаем профилированный брус. Причем само оборудование ижевского производства. Спрос на деревянные дома в целом стабильный. Приобретают такие дома в основном люди с достатком. Конечно, есть конкуренция на рынке, и выйти на него сложно, так как требует серьезных вложений в оборудование. Плюс постоянно дорожает сырье. Неспециалисту здесь делать нечего».

Цепочка создания стоимости деревянного дома начинается в лесу. Еще в советские годы в Удмуртии была создана сеть леспромхозов, которые до сих пор занимаются валкой леса и обработкой древесины. Немногие помимо поставок сырья сами строят дома. Некоторые леспромхозы в районах максимум могут поставить сруб под баню или дом, а для работ по фундаменту, крыше и отделке заказчикам приходится нанимать отдельных умельцев.

«За 15-20 миллионов долларов можно построить нормальный завод по обработке бруса. Это выработка примерно 10-15 тысяч квадратных метров домов в месяц», - отмечает президент Союза лесопромышленников и лесоэкспортёров России Мирон Тацюн.

Просто сруб под дом будет стоить от 100 до 300 тысяч рублей в зависимости от площади. Деревянный дом под ключ может стоить от 800 тысяч рублей до нескольких миллионов рублей. Большей популярностью пользуются дома площадью 100-150 квадратных метров.

Около четверти затрат - фундамент. Ещё треть - стены, 15 процентов - кровля, по пять процентов добавят двери и окна, мебель - в том числе и встроенная - составляет до 15 процентов стоимости. Но это не все затраты. Бригаде рабочих придётся отдать схожую сумму: за сборку дома, прокладку коммуникаций и финишные работы. В них стоит включить и обработку антипиренами - специальными веществами, которые защищают дерево от огня.

Как правило, строительство деревянных домов в России заказывают обычные граждане, строящие или покупающие дом, чтобы в нём жить. На частный заказ приходится 60 процентов рынка. С 2006 года деревянные строения стали появляться в гостиничном и ресторанном сегменте. Сегодня этот спрос составляет до 30 процентов рынка. Оставшиеся десять процентов - госзаказ. Но работать с государством не просто.

«Вообще никаких программ, нацеленных на деревянное домостроение, на сегодня в России нет. Если говорить о госзаказе, который всегда серьёзно влияет на развитие отрасли, он серьёзно мог бы повлиять на развитие. Тогда было бы понятно, почему есть резон вкладываться в новые технологии для деревянного домостроения», - отмечает Сергей Катырин.

Как отмечают участники, рынок мог бы вырасти за счет ипотечного кредитования. Сейчас этому мешают устаревшие нормативы. Деревянные дома всё ещё имеют высокий класс пожароопасности, их нельзя строить в сейсмоопасных районах и выше трёх этажей. Поэтому брусовые и каркасные конструкции дороже страховать, а ставки по ипотеке оказываются выше, чем при строительстве дома из других материалов. Участники отрасли с прошлого года обсуждают стратегию развития лесного комплекса страны, разрабатываемую Минпормторгом. Деревянному домостроению в документе пока отводят роль второго плана.

«Минпромторг планирует, что к 2025 году объём производства домостроения вырастет процентов на 30-35. Мы считаем, что это крайне недостаточно. Увеличения объёма строительства из древесины надо на этот период не на процент, а в разы», - говорит Мирон Тацюн.

Стимулировать деревянное домостроение в России мог бы госзаказ. В Минпромторге вынашивают идею установить квоту для строительства соцобъектов - чтобы треть из них возводилась из дерева. Ещё одно направление - экспортные продажи. Сегодня их объём не превышает 50 тысяч кубометров - меньше одного процента от внутреннего спроса. Понятно, что у лесной страны потенциал гораздо больше.

«Думаю, что наша себестоимость, скорее всего, пониже, - полагает С. Катырин. - И если логистика серьёзных накладок не создаёт, то вполне конкурентоспособная продукция. Известно, что у нас лес высокого качества: там и лиственница, и ель, сосна и всё остальное».

Эксперты отмечают, что перспективы у отрасли серьезные, особенно это касается сельской местности, где строительство индивидуальных домов весьма востребовано. Развитие и расширение федеральных программ, стимулирующих переезд специалистов в села и деревни, позволило бы еще больше поднять спрос населения на жилье из древесины. А это в свою очередь подвигнет и сами предприятия, занимающиеся переработкой леса, осваивать новые направления в части строительства домов. Для сельской местности, где всегда были проблемы с работой и инфраструктурой, это было бы хорошим подспорьем.