Эксперты отмечают рост спроса ижевчан на загородную недвижимость

Эксперты рынка недвижимости фиксируют в октябре рост количества сделок в сегменте загородного жилья в Ижевске. Как сообщил начальник отдела загородной недвижимости агентства «Мегаполис» Дмитрий Кочуров, "на протяжении последних двух лет на загородном рынке Удмуртии формировался отложенный спрос, связанный как с кризисными явлениями, так и с отсутствием качественных проектов поселков организованной застройки. Сейчас мы наблюдаем оживление спроса на загородную недвижимость: объем обращений в агентство вырос более чем в три раза, кроме того – изменилось качество этих обращений. Теперь покупатели обращаются не с целью выяснения ситуации, а с реальным намерением совершить покупку».

Его поддержала Оксана Макарова, заместитель директора по маркетингу компании «Талан». «С момента вывода Клубного поселка «Европа» на рынок мы получали большое количество обращений клиентов: наш проект вызывал повышенный интерес благодаря выгодному ценовому предложению и продуманной концепции поселка. Однако, в большинстве своем эти обращения носили «разведывательный» характер, а реальных сделок было относительно немного. Начиная с осени этого года наблюдается рост продаж в поселке «Европа», а обращения клиентов в компанию стали более мотивированными к совершению покупки».

Отмечено и измпенение структуры спроса на жилье. «Сегодня на рынке загородной недвижимости есть ряд интересных проектов коттеджных поселков, вполне способных "увести" часть спроса с квартир на загородную недвижимость. Важнейшими факторами здесь будут адекватная ценовая политика и качество самих поселков", - заявляет начальник отдела агентства недвижимости «Римский квадрат» Сергей Гусев. По словам экспертов, часть спроса начинает переключаться на организованные коттеджные поселки, а сегмент индивидуального строительства – хоть и составляет по-прежнему значительную долю на рынке загородного жилья - начинает постепенно сокращаться.

Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что сейчас наступает благоприятное время для выгодных покупок загородной недвижимости: цены благодаря кризису находятся на минимальном уровне, и предстоящий зимний сезон будет их сдерживать. Однако, с наступлением весны цены вероятнее всего пойдут вверх – под влиянием возрастающего сезонного спроса, появления доступных ипотечных программ и общего роста экономики.