В ТРЦ "Талисман" готовы в мае пересмотреть арендные ставки

В ТРЦ "Талисман" готовы в мае пересмотреть арендные ставки

24 апреля 2009, 10:26
Экономика
Как рассказал накануне генеральный директор ЗАО «АСПЭК – Домстрой» Александр Дмитров, объем инвестиций в торгово-развлекательный центр "Талисман" вырос с 1 до 1,6 млрд. руб. Срок окупаемости проекта - 8-9 лет.

Накануне в Ижевске состоялась презентация торгово-развлекательного центра "АСПЭКа" - "Талисман", строительство которого обещают завершить в третьем квартале 2009 года.

Трехэтажный торговый центр общей площадью 45 000 кв.м. строится на пересечении улиц Пушкинская и Холмогорова в Ижевске. Торговые площади составляют 27 тыс.кв.м. Наземная парковка рассчитана на 550 машиномест, подземная - на 172. Инвестиции в проект составили 1,6 млрд. руб. В ТРЦ может разместиться около 100 магазинов, на фудкорте будет представлено 5 концепций заведений общепита. Якорные арендаторы - "Перекресток", "М-Видео", «L`Etoile», «OSTIN" и др. Финансовый партнер проекта - Сбербанк России. Также софинансировали строительство 2 якорных арендатора - " X5 Retail Group" (гипермаркет "Перекресток") и мультиплекс "Киномакс".

Как рассказал генеральный директор ЗАО «АСПЭК – Домстрой» Александр Дмитров, если 3 года назад объем инвестиций в ТРЦ оценивался в 1 млрд. руб., то в настоящее время - 1,6 млрд. руб: "это произошло из-за удорожания строительных материалов и работ, а также, отчасти, из-за нашего переноса – мы перенесли срок сдачи фактически на год. Это также повышает его стоимость". Что касается сроков окупаемости проекта, то, по словам Александра Дмитрова, она обычно составляет для таких проектов 8-9 лет. "Мы надеемся, что в эти сроки укладываемся", - отметил он и добавил, что в мае будут пересмотрены арендные ставки в сторону снижения. В настоящее время они составляют от 500 до 6500 рубкв.м.

По словам Константина Асямолова, управляющего ТРЦ, в настоящее время заключены договоры с арендаторами на 77% от арендно-пригодной площади, с учетом подписанных протоколов о намерении заполняемость торгового центра составляет 92%. "Фактов открытия торговых центров со 100% наполнением крайне немного, но, думаю, мы способны достичь 97-98%". Также отмечено что техническая сдача ТРЦ запланирована на сентябрь, открытие для посетителей - на первую половину октября.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter