Жителей новостроек могут избавить от платежей за капремонт на пять лет

В Госсовете Удмуртии начали рассматривать поправки к законопроекту «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», принятому в июне текущего года в первом чтении. Как сообщает республиканский Центр развития ЖКХ, жители Удмуртии могут получить право временно приостанавливать сбор обязательных платежей на капитальный ремонт дома, а жители новостроек в принципе не платить взносы первые пять лет.

По информации Центра развития ЖКХ, наибольшее количество поправок поступило к статье законопроекта, определяющей долю от суммы, необходимой для проведения в доме капитального ремонта, при накоплении которой на спецсчете дома, жители вправе принять решение о временной приостановке сбора в их доме взносов на капитальный ремонт.

«Федеральный закон дал регионам право самостоятельно устанавливать эту планку, - сказал на заседании постоянной комиссии Госсовета УР первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Иван Новиков, - Мы предлагаем установить планку, после которой жители могут приостановить сбор средств на капремонт, в 50% от суммы, необходимой для проведения капитального ремонта, запланированного для дома в республиканской программе капремонта. Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ выпустил методические указания, в которых рекомендует регионам установить эту планку на уровне 30% от стоимости капремонта».

Кроме того, многие депутаты Госсовета УР и республиканские общественные организации, среди которых НП «Удмуртский Республиканский Центр «Развитие ЖКХ», предлагают выделить в отдельную категорию новостройки, и разрешить их жителям не платить взносы на капитальный ремонт в первые 5 лет после ввода дома в эксплуатацию (так как в этот период действуют гарантийные обязательства застройщика), либо установить для жителей новостроек минимальную планку сбора средств— 5% от общей стоимости капремонта дома, при накоплении которых на спецчете дома, жители смогут приостановить сбор средств на капремонт.

Как отметил председатель постоянной комиссии по экономической политике, промышленности и инвестициям Валерий Бузилов, в новостройках в основном живут молодые семьи, которые выплачивают ипотеку и для них ежемесячный взнос на капремонт будет дополнительной финансовой нагрузкой. «Поэтому есть смысл обсуждать особые условия для ограничения платы за капитальный ремонт в новостройках», - сказал он.

Напомним, что поправки к законопроекту принимаются до 1 сентября. Ко второму чтению депутаты планируют приступить на первой после каникул сессии, которая запланирована на 24 сентября.

Согласно новым изменениям в Жилищный кодекс, с мая 2014 года платежи за капремонт станут обязательными для всего населения и будут перечисляться либо на счете дома, либо аккумулироваться специально созданным для этих целей региональным оператором – Фондом капремонта, учредителем которого станет республика. Помимо этого, регионы должны будут разрабатывать долгосрочные программы капремонта всех многоквартирных домов, и краткосрочные трехлетние программы исполнения. Удмуртия планирует разработать долгосрочную программу на 30 лет.

Размер платы за капремонт будет устанавливаться регионом ежегодно. В настоящее время федеральный стандарт стоимости капитального ремонта в многоквартирных домах для Удмуртии утвержден в размере 6,3 рубля на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц. Минстрой планирует сделать ставку дифференцированной в зависимости от типа, этажности дома, наличия инженерных коммуникаций.

Основные задачи – принятие закона и нормативной базы, создание регионального оператора, разработка долгосрочной программы капремонта – должны быть решены до конца текущего года.