С 2016 года жители Удмуртии будут платить налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости

С 1 января 2015 года налог на недвижимое имущество физических лиц будет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Соответствующий проект закона был одобрен региональным кабинетом министров накануне. Теперь ему предстоит получить поддержку депутатов Госсовета Удмуртии на сессии 18 ноября. В качестве переходного периода законом РФ на эти цели предусматривается 5 лет – до 2020 года. Впервые налог по новой системе жители Удмуртии заплатят по итогам 2015 года – то есть в 2016-м.

Как пояснил министр финансов Удмуртии Станислав Евдокимов, предварительные расчеты, проведенные на примере жилья сотрудников министерства, показали, что значительного роста большей части населения ждать не следует. Так расчет показал рост налога на однокомнатную квартиру в Ленинском районе всего в 3 рубля – с 653 до 655 рубле, за двухкомнатную квартиру - с 458 до 530 руб., на трехкомнатную – с 641 до 796 руб.

Жители могут узнать кадастровую стоимость своего жилья на сайте Росреестра. Вычтя необлагаемый налогом минимум, который для квартиры составляет 20 метров, можно посчитать стоимость облагаемых налогом «квадратов» и умножить на ставку налога 0,1%. Именно такую ставку рекомендовано установить на переходный период – 2015 год. В дальнейшем ставку будут устанавливать муниципалитеты.

Для владельцев частных домов в сельской местности необлагаемый минимум установлен в размере 50 квадратных метров. Как отмечает Станислав Евдокимов, большая часть домов на селе и не превышает этот размер, таким образом их владельцы будут освобождены от налога: «Мы понимаем, это существенная поддержка нашего сельского населения, потому что все жилые дома там небольшой площади. А сегодня сельские жители платят налоги наравне с городскими квартирами. Вот эта система позволит восстановить социальную справедливость», - говорит министр финансов УР. При этом расчет налога на больший по площади дом, также показал снижение. По словам главы республиканского минфина, дом площадью 160 кв. м., который раньше обходился владельцу в 5 тысяч рублей, в будущем будет «стоить» около 2 тысяч руб. по минимальной ставке.

Ставка 0,1% распространится также на жилые дома на садовых и дачных земельных участках, жилые объекты незавершенного строительства и единые недвижимые комплексы жилого назначения, гаражи и машино-места. До 0,5% составит ограничение ставки для остальных объектов недвижимости.

Отметим, что одновременно с новой системой налогообложения недвижимого имущества физических лиц, аналогичный подход начнет применяться и к юридическим лицам. Это делается, чтобы владельцы коммерческой недвижимости не уходили от налогов, регистрируя объекты на физиков-льготников. Льготы по налогу на имущество для физических лиц сохранятся, однако будет строго ограничено количество объектов, на которое они распространяются. Например, если у льготника несколько квартир, то только одна (по его выбору) попадает под льготное налогообложение. За все остальные он будет платить налог на общих основаниях.

Также отмечается, что во время переходного периода единовременный рост налоговой нагрузки не должен превышать 20%.

В целом, как отмечает министр финансов Удмуртии, в сельской местности общие поступления налога на имущество в муниципальные бюджеты, вероятно снизятся. Однако сбалансировать это должен рост поступления со стороны объектов, за которые прежде налог вовсе не выплачивался: объекты, в том числе и коммерческие (торговые центры и т.д.), зарегистрированные на льготников, а также объекты, введенные построенные с начала 2013 года, когда инвентаризационная стоимость перестала учитываться. Напомним, что налог с юридических лиц поступает в республиканский бюджет.