В администрации Ижевска прокомментировали строительство в сквере на ул. Ленина

В администрации Ижевска прокомментировали планирующееся строительство в сквере на ул. Ленина, между домами 48 и 52. Как следует из сообщения, застройщик - ИП Демидов А.В. – через суды добился разрешения на строительство на данном участке.

Впервые он обратился в городскую администрацию с заявлением о предоставлении указанного земельного участка (площадь 1165 кв. метров) 7 апреля 2008 года. Участок потребовался застройщику под строительство магазина. Сначала его заявка получила одобрение, однако в ходе процедуры согласования в 2011 году застройщик получил отказ в согласовании акта выбора земельного участка и обратился в суд, который встал на его сторону. После этого администрация утвердила акт выбора земельного участка (24.08.2012г.) и заключила договор аренды (27.05.2013г). Затем администрация трижды отказывала застройщику в разрешении на строительство, однако суд счел эти решения необоснованными.

Приводим текст сообщения администрации полностью:

«Застройщик ИП Демидов А.В. 7 апреля 2008 года обратился в Администрацию Ижевска с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1165 кв. метров под строительство магазина на перекрестке улиц Ленина и Коммунаров, между домами № 46 и № 54.

В 2008 году на основании разрешительного письма Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации города было сделано технико-экономическое обоснование. Оно было утверждено Главным Управлением архитектуры и градостроительства, Управлением земельных ресурсов Администрации города и всеми инженерными службами. 24 августа 2010 г. в газете «Известия Удмуртской Республики» было опубликовано сообщение о предоставлении земельного участка в аренду для строительства магазина непродовольственных товаров. На основании этих двух документов Комиссия по землепользованию и застройке города приняла решение об оформлении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

17 октября 2011 года застройщик обратился в Главное Управление архитектуры и градостроительства Администрации города с просьбой согласовать акт выбора земельного участка. Управление отказало в выдаче данного участка под застройку, поскольку предоставление земли в аренду для строительства торговых объектов осуществляется на торгах в соответствии с решением №55 Городской Думы. Кроме того, запрашиваемый участок в 2010 году поставлен на кадастровый учет, как земля общего пользования, занятая городским озеленением.

17 ноября 2011 года застройщик обратился в Арбитражный суд Удмуртии с заявлением о признании незаконным отказа Администрации Ижевска. Арбитражный суд вынес решение об удовлетворении заявленных требований застройщика и признал незаконными отказ Администрации города в размещении магазина на данном земельном участке. Также суд обязал Управление архитектуры и градостроительства и Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации Ижевска согласовать акт выбора земельного участка и схему его расположения на кадастровом плане территории.

Администрация города была вынуждена исполнить решение суда и сделала это: 24.08.2012г. был утвержден Акт выбора земельного участка, 27.05.2013г. заключен договор аренды. 29 ноября 2013г. застройщик обратился за разрешением на строительство. После трех отказов Администрации г. Ижевска в выдаче разрешения на строительство, заявитель обратился в суд. Суд в сентябре 2014г. отказал заявителю в удовлетворении требований. После чего решение суда заявитель обжаловал. 23 декабря 2014 г. Арбитражный суд признал незаконными отказы Администрации г. Ижевска и обязал её выдать разрешение на строительство».

Напомним, конфликт вокруг строительства в сквере между домами 48 и 52 по ул. Ленина разгорелся в Ижевске на днях. Жильцы близлежащих домов узнали о готовящемся строительстве магазина, только когда вокруг сквера был возведен забор, и попытались помешать стройке. На данный момент застройщик приостановил работы и открыл проход через территорию.