Еще на 3,7% подорожал «квадрат» на вторичке в Ижевске

Еще на 3,7% подорожал квадратный метр жилья на вторичном рынке в Ижевске. Об этом сообщает пресс-служба портала Мир квартир.

Квартиры на вторичном рынке дорожают сейчас по всей стране и Ижевск не стал исключением. В условиях, когда ставки по кредитам растут, люди стараются успеть получить кредит на старых условиях. Этим не редко пользуются собственники квартир, которые повышают цены.

Так в Ижевске только за октябрь стоимость квадрата на вторичке выросла на 3,7% и достигла 81,6 тысяч рублей. Для сравнения, в Казани квадратный метр вторичного жилья подорожал на 4% и стал стоить 149 тысяч рублей, в Перми на 3,7% и достиг стоимости 98 тысяч рублей, в Уфе на 4,1% и теперь стоит 110 тысяч рублей.

Существеннее всего квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в Махачкале (+14,9%), Магнитогорске (+14,7%), Чебоксарах (+11,8%), Челябинске (+11,8%), Нижнем Тагиле (+11,3%), Москве (+8,3%), Новокузнецке (+7,5%), Самаре (+6,7%), Волжском (+6,4%) и Набережных Челнах (+6,2%).

Цена средней квартиры на вторичке в Ижевске за октябрь тоже выросла. Она увеличилась в цене на 4% и сейчас составляет 4,1 млн рублей. Квартиры на вторичке подорожали практически во всех городах страны. Эксперты связывают это с ростом цен на новостройки.

«Цены на „вторичке“ подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК. Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов. Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой „вторички“ и тем более ветхого фонда начнется падение», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР.

В целом по стране вторичные квартиры в прошлом месяце выросли в цене на 3,5% до 5,7 млн рублей. За 12 месяцев, с октября 2022 года, средний лот подорожал на 13,1%.

Напомним, ранее мы сообщали, что цена квадрата в новостройках выросла за октябрь на 3,5%.

На сайте объявлений Авито сейчас размещено 3427 предложений о продаже квартир на вторичном рынке. Однокомнатные квартиры продают в среднем по цене от 1,6 млн рублей до 9,5 млн рублей (53 кв. м, видовая квартира в центре города в ЖК Лофтквартал). Двухкомнатные в среднем стоят от 2,3 млн рублей до 13,9 млн рублей (83,5 кв. м. ЖК Октябрьский). Трехкомнатные продаются по цене от 2,8 млн до 32 млн рублей (225 кв.м, ЖК Республика).