На 8 квадратах: на жилищном рынке появились антикризисные квартиры

В мае этого года власти ограничили строительство малогабаритных однокомнатных и двухкомнатных квартир. Новостройке не выдадут разрешение на строительство, если по проекту, в ней есть однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 квадратов, а двухкомнатные — менее 44 квадратов.

Но трехкомнатные квартиры еще можно проектировать любой площади и застройщики этой возможностью пользуются. Так, по информации издания, сейчас на рынке уже можно купить трешки общей площадью менее 50 квадратов.

К примеру, это трехкомнатные апартаменты в апарт-комплексе Румянцево площадью всего 48,8 квадрата, которые продаются от 10,7 млн рублей. Покупателям квартиры достанутся две спальни по девять квадратов каждая и совмещенная кухня-гостиная площадью 16 квадратов. Жилая площадь — всего 28,7. Дом сдается в следующем году.

Подобная квартира продается и в новостройке в Люблино, ее площадь тоже всего 49,5 кв. м. Комнаты просторнее — 10,8 и 11,6 квадрата, а вот площадь кухни-гостиной сокращена до 14 кв. м. Дом также сдают в 2025-м.

С одной стороны каждый член семьи в таких апартаментах обретает свой собственный уголок, с другой — в нем еще надо уместиться. Ведь на площади в восемь квадратов можно поставить максимум двухспальную кровать, ну или шкаф. По словам генерального директора архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антона Баксараева, сейчас застройщики заинтересованы уменьшать размер квартир, потому что стремятся компенсировать рост цен и поддержать падающий спрос.

Эксперт пояснил, что мода на уменьшение размеров строящихся квартир характерна для мегаполисов во всем мире. Такие антикризисные малогабаритные трехкомнатные квартиры, например, очень актуальны для семей с двумя разнополыми детьми. Когда на первое место выходит не простор в квартире, а возможность выделить комнату каждому ребенку.

Много сейчас подобных квартир можно увидеть и на вторичном рынке жилья. В девятиэтажках 60-70-х годов постройки можно купить квартиры площадью 40-42 квадрата с двумя комнатами 8 и 14 кв. м и кухней в семь квадратов.

Находчивые современные дизайнеры даже разработали проект размещения в малогабаритной студии семьи из пяти человек. Профессионалам удалось разместить на минимальной площади спальные места для каждого члена семьи и даже установить кухню и туалет с душем. В квартире даже поместилась стиральная машина. Насколько комфортно будет проживать в такой квартире, дизайнеры не уточнили.

Напомним, ранее мы писали о том, что ипотека по новым ставкам заберет у жителей Удмуртии 62% дохода семьи.